Las preocupaciones sobre los precios del alquiler y el cambio cultural causado por el aumento del número de pisos turísticos se están moviendo tierra adentro a las ‘ciudades B’ más pequeñas de España, con muchos de los mismos problemas y problemas similares para encontrar soluciones.
2024 fue realmente un año de protesta en España. Ya se trate de Madrid, Barcelona, Valencia, Granada, las Islas Canarias y Baleares o cualquiera de las otras ciudades principales de España, el año pasado cientos de miles de lugareños salió a las calles para protestar contra el turismo masivo Y, en particular, el impacto que esto tiene en el mercado de alquiler.
El auge posterior a la pandemia de las plataformas de alquiler turísticas a corto plazo como Airbnb en España ha disminuido el suministro de viviendas asequibles del centro de la ciudad e inflió el precio de lo que queda.
En muchas ciudades, los precios promedio de alquiler han aumentado hasta un 10 por ciento interanual. Sorprendentemente, el aumento de precios en los alquileres de habitaciones es del 90 por ciento en comparación con las cifras de 2015, según los nuevos datos publicados por Property Portal Idealista. En muchas de las capitales provinciales de España, las rentas promedio están al norte de € 1000 por mes.
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Pero esto no es solo un problema en las principales ciudades de España, capitales provinciales y destinos turísticos populares.
Ahora los informes locales de los medios españoles pintan cada vez más una imagen de las ciudades ‘B’ más pequeñas de España que también luchan contra el aumento en el alojamiento turístico. Al igual que en las grandes ciudades, esto trae aumentos inevitables de precios y gentrificación cultural, y algunos temen que los precios hayan aumentado tan bien en las principales ciudades que las personas están comenzando a aventurarse a ciudades más pequeñas.
En Salamanca, una ciudad de tamaño mediano de alrededor de 140,000 en la España occidental, Los lugareños han exigido «medidas urgentes» Para retrasar la proliferación de apartamentos turísticos, con asociaciones de vecindarios uniendo fuerzas para pedir al gobierno local que tome medidas.
Los lugareños, exactamente como en las principales ciudades, expresaron su preocupación por el impacto que los turistas que Lets Lets tiene en los residentes; Vidas, la disminución de la identidad del vecindario, un fuerte aumento en los precios del alquiler debido a la reducción en el suministro de viviendas residenciales, ruido y perturbaciones por la noche, y el impacto en el comercio local.
Datos de precios de Idealista muestra que los precios promedio de alquiler en la ciudad occidental aumentan en casi un 10 por ciento (9.4) en general interanual.
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En Logroño, una ciudad de tamaño similar en La Rioja, los pisos turísticos a corto plazo son Según se informa, apareciendo «sin regulación» y se han duplicado en número en los últimos años.
Los partidos de oposición en la ciudad exigen una moratoria total sobre el nuevo alojamiento turístico, criticando al titular del Consejo Popular Partido por no presentar un análisis de mercado previamente prometido y señalando que las regulaciones expiraron en noviembre.
En Toledo, el gobierno local ha Nuevas regulaciones ya aprobadas que rigen apartamentos turísticos y casas en la capital regional.
Las regulaciones establecieron que no pueden exceder el 12 por ciento del número total de viviendas en el Castilla-la mancha ciudady que se implementarán nuevas reglas en todos los vecindarios de la ciudad y no solo en el centro histórico.
Cifras de Idealista Demuestre que las rentas promedio en Toledo han aumentado constantemente desde el final de la pandemia, con precios en febrero de 2025 casi un 7 por ciento más alto que en 2024.
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A nivel regional, informes de Cadena ser sugiere que el número de casas de vacaciones en Castilla-la Mancha se está disparando, con 1,276 hace más de cuatro años, según las últimas estadísticas del cuerpo de estadísticas nacionales de España, Ine.
A pesar de eso, Castilla-La Mancha es, en términos porcentuales, después de Extremadura, la región con la menor cantidad de casas turísticas en España, pero la dirección de los viajes en estas regiones menos populares, especialmente en las llamadas ‘ciudades b’ de España en todo el país, parece clara: los precios están subiendo.
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