Comprar Comprar una residencia en Turquía no siempre significa comprar una residencia cómoda para uso personal para vivir permanentemente o simplemente visitarla de vez en cuando para unas vacaciones; a veces puede ser una inversión válida en el mercado potencial para obtener ganancias a largo plazo o incluso para generar pequeñas ganancia cada mes.

Según el Índice Global de Precios de la Vivienda, en el tercer trimestre del año pasado el sector inmobiliario en Turquía mostró el mayor crecimiento en términos de precios entre todos los países que participaron en la investigación. Hay que mencionar que parte del crecimiento se debió a la alta tasa de inflación, pero el alto nivel de interés de los compradores también influye.

Esto atrae a un gran número de posibles inversores que quieren probar este mercado con un riesgo mínimo y se preguntan: «¿Dónde está el lugar más barato para comprar propiedades en Turquía?». Por lo tanto, nos gustaría comprender mejor qué influye en el nivel de evaluación y qué puede ayudarle a pagar menos y potencialmente obtener ganancias sustanciales con el tiempo.

¿Qué factores influyen en la valoración de una propiedad en Turquía?

Si desea encontrar la ciudad más barata de Turquía para comprar una propiedad, definitivamente no debería considerar Estambul, Antalya u otros lugares y centros turísticos populares. En general, su ubicación y proximidad al mar y a las atracciones turísticas y centros turísticos populares, así como el nivel de infraestructura, también serán una gran influencia.

Por ejemplo, puedes encontrar propuestas mucho más asequibles y comprar bienes raíces en Gülluken lugar de Bodrum, con acceso al aeropuerto internacional y a todos los complejos turísticos e infraestructura de la península por un precio mucho mejor.

Como otra razón obvia podemos nombrar el tamaño del apartamento o casa. Pero esto no siempre se correlaciona con la comodidad de la residencia, por lo que siempre conviene comprobar la planificación de la propiedad y la cantidad total de espacio útil.

El estado general de la propuesta ofrecida también juega un papel importante a la hora de determinar el precio final. ¿Hay muebles, la calidad de los servicios públicos integrados, algún electrodomésticos? Si está buscando precios bajos, es posible que la residencia esté en malas condiciones y tenga que gastar un poco más para que su compra alcance el nivel de una residencia privada.

Otro elemento clave es la infraestructura. El nivel de precios de los inmuebles depende de la calidad o incluso de la presencia y disponibilidad de la infraestructura en su complejo residencial y también en el vecindario.

Por ejemplo, los apartamentos en un complejo residencial que tiene piscina, sauna, gimnasio, parque infantil, puesto de seguridad y estacionamiento definitivamente costarían mucho más que una propiedad de tamaño similar en el complejo residencial sin dichos servicios públicos. La disponibilidad de tiendas, escuelas, hospitales y otros servicios afecta el precio.

Por lo tanto, puede encontrar los lugares más baratos para comprar propiedades en Turquía: las áreas con mala infraestructura que también se encuentran lejos de los centros turísticos y económicos populares.

¿Cómo se puede pagar menos por una buena propiedad?

Hay varios consejos que podrían ayudarte a encontrar propuestas mucho más interesantes:

• Invierte pronto en tu futuro piso. Cuando el complejo residencial esté en construcción, podrá comprar una residencia grande y bonita con un descuento sustancial. Un apartamento en un complejo residencial o una villa aún en construcción puede costar hasta un 40 % menos que ese mismo apartamento una vez finalizada la construcción. Pero definitivamente debe consultar con profesionales y realizar la debida diligencia con la empresa constructora, ya que invertir en una etapa tan temprana puede ser una inversión arriesgada.
• Intente buscar propiedades en las regiones y áreas nuevas y en desarrollo de las grandes ciudades. Los precios allí serían mucho más bajos en comparación con los distritos antiguos, pero con el tiempo la infraestructura estaría ahí y tendrías acceso a toda la infraestructura y actividad que una gran ciudad podría ofrecer.
• Esté atento a las ofertas de última hora. De vez en cuando, es posible que encuentre una propuesta para un acuerdo rápido porque el propietario de la propiedad quiere venderla rápidamente y está dispuesto a fijar un precio más bajo para que el acuerdo se realice lo más rápido posible. Este tipo de ofertas suelen ser conocidas por agencias especializadas, por lo que sería prudente pedir ayuda a este tipo de agencia.

En conclusión, podemos señalar que si está interesado en los lugares más baratos para comprar propiedades en Turquía, debe estar dispuesto a hacer algún tipo de compromiso con la ubicación, la calidad de la infraestructura o estar dispuesto a realizar una inversión de alto riesgo. En todos los casos conviene solicitar asesoramiento profesional para minimizar el riesgo y las posibles desventajas de la compra.