El mercado hotelero general
Turismo interno en China continental
Según los últimos datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas (China) y la Academia de Turismo de China, en el primer semestre de este año, el número total de turistas nacionales alcanzó los 2.384 millones. Esto supuso un aumento de 929 millones en comparación con el mismo período del año pasado y representa un crecimiento anual de casi el 64%. Entre este grupo de personas, aproximadamente 1.859 millones de visitas fueron realizadas por residentes urbanos y aproximadamente 525 millones de visitas fueron realizadas por residentes rurales, lo que muestra aumentos interanuales (interanual) del 70% y el 44%, respectivamente.
Desempeño de los hoteles de estrellas de China continental
En cuanto al desempeño del negocio del mercado hotelero, en el segundo trimestre de 2023, la tarifa promedio por habitación para los hoteles de estrellas de China continental ya superó el desempeño del negocio del mercado observado durante el período prepandémico, alcanzando los 373,79 RMB por noche. Al mismo tiempo, los ingresos por habitación disponible aumentaron de 122,14 RMB por noche en 2022 a 195,90 RMB, superando el nivel observado en 2019. Finalmente, la tasa de ocupación promedio también registró una cifra con tendencia ascendente al registrar un aumento del 38,35% en 2022 al 52,41% en el segundo trimestre de este año.
Figura 1: Turismo interno en China continental (2013-primer semestre de 2023)
Fuente: Oficina Nacional de Estadísticas (China), Academia de Turismo de China (Centro de datos del Ministerio de Cultura y Turismo), Cushman & Wakefield Research
Figura 2: Comparación de indicadores comerciales de hoteles de todas estrellas en China continental (2019-segundo trimestre de 2023)
Fuente: Ministerio de Cultura y Turismo de la República Popular China, Cushman & Wakefield Research
Con la recuperación del mercado, todos los hoteles se beneficiarán, incluidos los hoteles boutique de barrio. Pero antes de continuar, ¿qué es exactamente un hotel boutique de barrio?
¿Qué es un hotel boutique de barrio?
En conjunto, los hoteles boutique de barrio son hoteles exclusivos, íntimos, con un inventario reducido y hoteles centrados en la comunidad inspirados en el diseño, la historia y/o la cultura. El posicionamiento nivelado suele ser una consideración menor para los hoteles boutique de barrio, ya que se concentran en la autenticidad y la personalización de la experiencia y el servicio de la estadía. Además, estos hoteles se centran aún más en el atractivo de las hermosas experiencias y factores relacionados, incluidos, entre otros, la naturaleza y el medio ambiente locales, la comida local, la historia local, la cultura local y el arte local.
Figura 3: Hoteles boutique de barrio: características de ejemplo
Fuente: Investigación de Cushman y Wakefield
Participación de la comunidad
Para que un hotel boutique de barrio se mantenga fiel a su nombre, es esencial formar una relación sólida con la comunidad local. Los beneficios de la participación de la comunidad local son muchos, incluida una sostenibilidad empresarial más sólida para el hotel y la comunidad, una mayor responsabilidad social corporativa, una mayor sostenibilidad ambiental y una reducción de costos. Por ejemplo, el abastecimiento local reduce el consumo de combustible y la contaminación del aire. También hay muchas formas de interactuar y algunos ejemplos de cómo conectarse son:
* Emplear localmente;
* Utilizar productos locales;
* Organización de tours locales;
* Exhibición de artesanía local;
* Destacar la cultura local, y;
* Defensa del entretenimiento local.
Shaun Brodie, jefe de contenido de investigación, Gran China, Cushman & Wakefield, dijo: “Una característica importante de un hotel boutique de barrio es su singularidad. A menudo, esto se logra mediante estilo, practicidad y atención al detalle. El estilo debe contar la historia del hotel y hacerlo único”.
Andrew Chan, Director General, Jefe de Servicios de Asesoramiento y Valoración, Gran China, Cushman & Wakefield, dijo: “Los hoteles boutique de barrio son un concepto bastante nuevo, pero dado un mayor énfasis en la experiencia general de estadía por parte de una muestra representativa de huéspedes de hoteles en China continental, se espera que este tipo de hotel sea cada vez más preferido tanto para alojamiento en estancias de placer como de negocios. en el futuro.”
Francis Li, Director Internacional, Vicepresidente, Gran China, Jefe de Mercados de Capitales, Gran China, Cushman & Wakefield, dijo: “Desde principios de 2023, la disposición de la gente a viajar por placer en China continental se ha fortalecido, mientras que el volumen de viajes de negocios aumentó rápidamente. Ambos factores han contribuido a un repunte del rendimiento del mercado hotelero en general en China continental. Después de la pandemia, la forma de vida de las personas ha cambiado mucho y, junto con esta transformación, la industria hotelera y turística también traerá nuevos cambios y oportunidades”.
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Acerca de Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) es una firma líder mundial de servicios inmobiliarios comerciales para propietarios y ocupantes de propiedades con aproximadamente 52 000 empleados en aproximadamente 400 oficinas y 60 países. En la Gran China, una red de 23 oficinas atiende a los mercados locales de toda la región. En 2022, la empresa reportó ingresos globales de 10,1 mil millones de dólares en sus servicios principales de valoración, consultoría, servicios de proyectos y desarrollo, mercados de capital, servicios de proyectos y ocupantes, industria y logística, comercio minorista y otros. También recibe numerosos elogios de la industria y las empresas por su cultura galardonada y su compromiso con la diversidad, la equidad y la inclusión (DEI), el medio ambiente, lo social y la gobernanza (ESG) y más. Para obtener información adicional, visite www.cushmanwakefield.com.
