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El Colegio de Arquitectos de Baleares, al tiempo que elogia el intento del Gobierno de poner más viviendas en el mercado a través de su decreto de urgencia para las denominadas vivienda de precio limitadoobserva con preocupación “el desorden” de planificación urbana. Hay un exceso de legislación y regulación basada en la “excepcionalidad”.
El decreto se encuentra actualmente en fase de tramitación parlamentaria. Por ello, los arquitectos han presentado una serie de propuestas con la esperanza de adaptar algunos contenidos. Aceptan que puede ser necesario un cierto grado de excepcionalidad para abordar la cuestión problema de la viviendapero creen que las medidas son contrarias a las prácticas de planificación urbana.
Añaden que las medidas serán difíciles de aplicar. Entre las presentaciones hechas al parlamento, no están claros aumentar la altura de los edificios y considero que la redacción relacionada con esto es imprecisa.
Los arquitectos no están de acuerdo con la propuesta de legalizar propiedades existentes que no cumplen con la normativa urbanística. Esto no significará en ningún caso aumentar el parque de viviendas porque ya están ocupadas. También creen que cambio de uso desde comercios u otros locales hasta viviendas deberá ser temporal para no dañar el tejido comercial.
Su conclusión es que el decreto generará nuevas viviendas pero sin garantizar Calidad espacial y estándares de planificación urbana.
*Se ha dejado ayuntamientos decidir si adopta o no las medidas del decreto. Palma ha identificado zonas de la ciudad alejadas del centro donde podrían aplicarse, pero otros ayuntamientos han descartado por completo adoptar las medidas o tienen dudas al respecto.
De los municipios más pequeños, Deyá ha dicho que no; Algaida ha rechazado el decreto. De los municipios más grandes, Manacor ha descartado adoptar las medidas. En Inca, las propuestas de proyectos no se han presentado al ayuntamiento debido a incertidumbres sobre la legislación.
