Los pubs de Londres se convierten en una de las opciones de inversión más resistentes para los inversores asiáticos
LONDRES, REINO UNIDO – Cable de noticias OutReach de medios – 13 de diciembre de 2023 – En un movimiento estratégico, Panda Residential, una destacada agencia inmobiliaria londinense para inversores asiáticos, ha ayudado a algunos clientes a adquirir pubs londinenses con fines de inversión en 2023. Esto pone de relieve el compromiso de la agencia de ayudar a los clientes a diversificar sus carteras de inversión y aprovechar Oportunidades únicas dentro del mercado inmobiliario de Londres.
Pubs de Londres: una opción de inversión resiliente
Los pubs londinenses, reconocidos por su importancia cultural y sus vínculos comunitarios, se destacan como inversiones resistentes en el dinámico panorama inmobiliario de Londres. Ubicados principalmente en zonas residenciales, estos establecimientos desempeñan un papel vital en las comunidades locales, lo que los convierte en una opción estratégica para los inversores.
Umbral de entrada bajo y potencial de diversificación
Gerald Chan, director de Panda Residential en el Reino Unido, expresó su confianza en los pubs de Londres y dijo: “Vemos algunos clientes asiáticos que buscan joyas escondidas en el mercado de pubs de Londres. El umbral de inversión para adquirir un pub en Londres oscila de £2 millones a £5 millones, presentando un punto de entrada atractivo en comparación con otras propiedades comerciales de alto nivel. ”
Los pubs londinenses, a menudo ubicados en esquinas y en la planta baja de edificios de uso mixto, cuentan con una importante superficie utilizable neta y ofrecen flujos de ingresos adicionales y diversificados a través de habitaciones de hotel o apartamentos residenciales adjuntos, lo que proporciona estabilidad a la inversión general. Chan dijo que el rendimiento anual neto de invertir en pubs normalmente oscila entre 5%-7%.
Grandes oportunidades de planificación y reurbanización
Además, Panda Residencial ve potencial significativo para la planificación o reurbanización, ofreciendo a los inversores alternativas estratégicas en caso de que el pub quede vacante. Los pubs presentan un precio bajo y atractivo, algunos tan asequibles como £200 por pie cuadrado, lo que los convierte en una inversión rentable. Por ejemplo, solicitar un permiso de planificación para convertir la propiedad en unidades residenciales u otros usos viables podría aumentar sustancialmente el rendimiento del alquiler. Esta adaptabilidad no sólo mejora el atractivo de los pubs de Londres sino que también aumenta el potencial retorno de la inversión.
Ingresos estables e importancia cultural
Chan enfatizó el creciente interés en las inversiones en pubs y señaló que la agencia ha sido testigo de un aumento en las consultas de los clientes. Aunque más de 2.500 pubs han cerrado en los últimos cinco años, y 400 desaparecieron solo en 2022, “es una gran reorganización y está creando algunas oportunidades poco comunes para los recién llegados”, expresó optimismo sobre el mercado de pubs, pronosticando un crecimiento continuo en 2024. citando notables inversiones de £4,600 millones por parte del brazo de inversión inmobiliaria de los magnates globales Li Ka-Shing, la adquisición de la empresa de pubs y cervecerías más grande de Gran Bretaña, Greene King. Esto subraya el atractivo del sector y el potencial de obtener retornos sustanciales.
Descargo de responsabilidad: La información proporcionada en este comunicado de prensa tiene fines informativos únicamente y no constituye asesoramiento de inversión ni respaldo de estrategias de inversión específicas.
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Sobre Panda Residencial
Desde su creación en 2016, Panda Residential se ha dedicado a brindar servicios inmobiliarios excepcionales que abarcan la compra, venta, alquiler, administración e inversión de propiedades. Hoy en día, representamos con orgullo a inversores y oficinas familiares de alto patrimonio de Asia y Hong Kong en la industria inmobiliaria de Londres, gestionando una cartera de más de £450 millones en activos. A lo largo de los años, hemos facilitado con éxito más de 200 transacciones, con un valor acumulado superior a £250 millones para nuestros valiosos clientes.