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Aprovechando la nueva asociación con IHG Hotels & Resorts para el lanzamiento de la nueva marca hotelera Garner fuera de Norteamérica

Adquisición y reposicionamiento de propiedades hoteleras, incorporar nuevos conceptos de diseño y marca dirigidos a grupos de clientes no explotados, para maximizar el valor de los activos y el retorno de la inversión.

lplataforma de lanzamiento para Garnerla expansión de Japón y Asia-Pacífico, concentrándose en Segmento de viajeros de nivel medio en rápido crecimiento que busca alojamiento de alta calidad a buen precio. en principal ubicaciones

TOKIO, JAPÓN – Cable de noticias OutReach de medios – 18 de marzo de 2024 – Axe Management Partners (“Axe Management”), una firma de inversión inmobiliaria panasiática, anunció hoy la finalización de la adquisición de tres propiedades hoteleras de CapitaLand Ascott Trust (“CLAS”) por JPY 10,7 mil millones ( aproximadamente 75 millones de dólares EE.UU.).

Abhijay Sandilya (director general – Japón y Micronesia, IHG), Sam Lau (fundador y socio director, Ax Management), Elie Maalouf (CEO, IHG), Gary Kwok (fundador y director ejecutivo, Ax Management), Kenneth Macpherson (CEO – Europa , Medio Oriente, Asia y África, IHG).

Ax Management e IHG Hotels & Resorts (“IHG”) trabajarán estrechamente para lanzar la nueva marca hotelera Garner fuera de Norteamérica, incluido el establecimiento de conceptos de diseño y marca, así como trabajos de renovación. Con estrategias operativas, de marketing y ventas específicas, los socios planean brindar experiencias diferenciadas y mejoradas a los huéspedes, creando impresiones únicas y duraderas de los hoteles. Con una apertura prevista para el cuarto trimestre de 2024, cada uno de los tres hoteles tendrá su propio carácter de diseño con cómodas comodidades, ofreciendo a los huéspedes una estancia confortable y la opción preferida en el segmento premium de escala media.

Las tres propiedades hoteleras, actualmente conocidas como WBF Honmachi, WBF Kitasemba East y WBF Kitasemba West, tienen un total de más de 500 habitaciones y una superficie bruta de aproximadamente 10.000 metros cuadrados. Están ubicados en el centro del distrito principal de Honmachi Osaka, muy cerca de las estaciones de metro de Osaka y a poca distancia de los distritos comerciales y de la famosa zona turística de Shinsaibashi. Las dos estaciones terminales más grandes, Namba y Umeda, se encuentran a dos paradas de la línea Midosuji, y la estación Shin-Osaka Shinkansen a sólo cinco paradas. Future World Expo 2025, el primer resort y casino integrado de Japón, y Universal Studios están a aproximadamente 25 minutos en tren.

De izquierda a derecha, WBF Honmachi, WBF Kitasemba Este y WBF Kitasemba Oeste

De izquierda a derecha, WBF Honmachi, WBF Kitasemba Este y WBF Kitasemba Oeste

Gary Kwok, fundador y director ejecutivo de Ax Management, dijo: “Estamos muy entusiasmados con la adquisición de esta excepcional cartera de hoteles con un inmenso potencial de valor agregado. Con flexibilidad en las estrategias de reposicionamiento, invertiremos más gastos de capital y utilizaremos nuestras capacidades operativas y de desarrollo para transformar estos activos, creando un producto que vaya más allá de las expectativas, impulsando el rendimiento y liberando su verdadero potencial”.

Sam Lau, fundador y socio director de Ax Management, dijo: “Prevemos que surgirán oportunidades atractivas en regiones seleccionadas de Japón y Asia en los próximos meses. Japón ha tenido un fuerte impulso y esperamos que esto continúe en el futuro previsible. Esta inversión subraya nuestro compromiso con Japón, donde planeamos desplegar más capital y realizar más adquisiciones en el futuro cercano”.

Debido a su excelente ubicación, cerca de un CDB clave y de zonas turísticas, los hoteles están preparados para captar la demanda tanto de negocios como de ocio de visitantes nacionales e internacionales por igual. Según la Organización Nacional de Turismo de Japón, el número de turistas entrantes en el cuarto trimestre de 2023 superó los niveles previos a la pandemia, a pesar de que los viajes de turistas chinos se mantuvieron más de un 60% por debajo del mismo período en 2019, cuando fueron el mayor grupo de visitantes entrantes. . Se espera un aumento constante y continuo de la demanda en 2024 y 2025, lo que respaldará el crecimiento futuro de la demanda. Además, CBRE y STR muestran tanto ADR como RevPAR.[1] han superado los niveles de 2019, lo que demuestra un fuerte impulso de la industria. Estos factores clave, entre otros, impulsaron volúmenes récord de inversión en el sector hotelero japonés en 2023, tanto de inversores nacionales como internacionales.


[1] “Tarifa diaria promedio” e “Ingresos por habitación disponible”, que son métricas estándar para el desempeño del hotel.

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Acerca de los socios de gestión de Axe

Ax Management Partners, con oficinas en Tokio y Hong Kong, es una firma de inversión inmobiliaria de múltiples activos panasiática que se especializa en oportunidades de desarrollo, valor agregado y situaciones especiales. Ax Management fue fundada por líderes visionarios que formaron un equipo equipado con décadas de experiencia en bienes raíces basada en un historial comprobado multimillonario en proyectos e inversiones en todas las geografías. Ax Management se dedica a buscar oportunidades de inversión únicas, aprovechando profundos conocimientos regionales para brindar a los inversores acceso a empresas de alto potencial que a menudo están fuera del alcance del mercado en general. Con tendencias a largo plazo que impulsan el crecimiento en segmentos de mercado regionales únicos, Ax Management crea un valor significativo a partir de sus estrategias y asociaciones específicas en toda Asia.

Por automata