PARA algunas personas, simplemente comprar una villa de lujo no es suficiente – ¡Tienen que construir uno!
Bueno, para esa gente el coste probablemente no sea un gran problema, porque los últimos datos indican que el coste de construcción de uno en Marbella ha superado los 5 millones de euros.
Esto es según Pure Living Properties, una agencia inmobiliaria de lujo líder en Marbella, que ha publicado Revelado: la ciudad de Málaga se encuentra entre los mercados inmobiliarios más populares de España después de que los precios aumentaran un 107% desde 2014 –… una guía que analiza los estratos financieros involucrados en la elaboración paraísos a medida.
El estudio, que tiene en cuenta el precio actual del terreno, los materiales y los costes de construcción, concluye que el coste medio de construir una villa de lujo en Marbella asciende a 5,1 millones de euros.
Los principales factores que impulsan el aumento de los costos son el aumento del precio de la tierra, el costo cada vez mayor de los materiales y la escasez de mano de obra calificada.
El coste del suelo en Marbella ha ido aumentando constantemente en los últimos años, debido a la gran demanda de propiedades de lujo en la zona.
Al mismo tiempo, el costo de los materiales también ha aumentado debido a factores como la crisis de la cadena de suministro global y la guerra en Ucrania.
La escasez de mano de obra calificada es otro factor que está contribuyendo al aumento del costo de la construcción.
El estudio encontró que las zonas de Marbella más caras para construir una villa de lujo son la Milla de Oro, Las Lomas de Río Verde, Sierra Blanca, Altos de los Monteros y La Zagaleta.
El coste de construir una villa en estas zonas puede empezar desde 10 millones de euros y puede llegar hasta 20 millones de euros o más.
“Muchos de nuestros clientes se preguntan si es más económico construir una casa personalizada desde cero o comprar y renovar una propiedad existente. Esto nos impulsó a crear esta guía”, explicó Javier Nieto, CEO de Pure Living Properties.
El estudio también encontró que las características más populares en las villas de lujo en Marbella son las piscinas, los jardines, las terrazas y las vistas al mar.
El tamaño medio de una villa de lujo en Marbella ronda los 2.000 metros cuadrados.
Después de la compra, comienza la fase de diseño, y los costos varían significativamente según el arquitecto elegido, el tamaño de la villa y el estilo.
El diseño arquitectónico de una residencia de alta calidad suele representar entre el 6% y el 7% del coste total.
Con los precios de construcción en alza debido a los conflictos internacionales y la inflación que eleva los costos de las materias primas, la construcción real de la villa es la fase más cara, estimada en alrededor de 2 millones de euros.
Los proyectos de diseño de interiores rondan los 35.000 euros, mientras que equipar una mansión con muebles de alta gama puede costar entre 500.000 y 600.000 euros, y los gastos de cocina oscilan entre 60.000 y 70.000 euros.
La integración de sistemas SmartHome de última generación añade aproximadamente 485.000 euros a la factura, permitiendo a los propietarios controlar diversos aspectos de la casa de forma remota.
A pesar de estos costos deslumbrantes, el estudio concluyó que la demanda de villas de lujo en Marbella sigue siendo fuerte y lo seguirá siendo en el futuro previsible.
La gran demanda se debe a una serie de factores, entre ellos la fuerte economía, el clima favorable y las hermosas playas, siendo la mayoría de los compradores extranjeros.
Es decir, los británicos, los alemanes y los escandinavos.
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