Más del 70% de las personas adineradas encuestadas expresan un mayor interés en ser propietario de una vivienda y prevén un aumento de los precios de la vivienda en los próximos 12 meses.

RAE DE HONG KONG – Cable de noticias OutReach de medios – 6 de mayo de 2024 – Hong Kong llevó a cabo una encuesta en abril de 2024 sobre la propiedad de propiedades residenciales en Hong Kong en respuesta a la retirada por parte del Gobierno de Hong Kong de todas las medidas de enfriamiento de propiedades en febrero en vista de las condiciones económicas y de mercado actuales.

A continuación se muestran algunos aspectos destacados de los resultados de la encuesta entre los encuestados en el segmento adinerado (es decir, personas con activos líquidos de 1,5 millones de HKD o más):

· El 50% cree que ahora es un mejor momento para comprar una propiedad. frente a un 40% que piensa que no supone ninguna diferencia y un 8% que piensa que es un peor momento para comprar.

· El 72% expresa un mayor interés en comprar una propiedad. En comparación con los encuestados en general, aquellos en el segmento adinerado están más interesados ​​en comprar una propiedad como inversión (46%), seguido por el apoyo a sus hijos (34%) y una fuente de ingresos por alquiler (25%). Sólo el 6% de los encuestados expresa menos interés en comprar una propiedad una vez que se hayan levantado las medidas de enfriamiento.

· Entre los propietarios de viviendas encuestados en el segmento adinerado, 62% expresa un mayor interés en cambiar a una nueva propiedad, frente a sólo el 3% que muestra menos interés en hacerlo.

· El 54%, el 62% y el 57% prevén una subida de los precios de la vivienda en los próximos 6, 12 y 24 meses respectivamente, frente al 31%, 21% y 26% que cree que los precios de la vivienda se mantendrán estables. Sólo el 13%, el 16% y el 15% creen que los precios de la vivienda bajarán en los próximos 6, 12 y 24 meses.

· Aquellos con niños (77%) y un ingreso familiar mensual de más de HKD 80.000 (75%). así como aquellos que tenían alguna vez tuvo una propiedad (81%) En el segmento adinerado están más interesados ​​en comprar una propiedad ahora que se han levantado todas las medidas de enfriamiento de propiedades.

· Entre todas las medidas de refrigeración de propiedades que se han levantado, los encuestados del segmento adinerado son los más conscientes de la eliminación del Impuesto especial de timbre (SSD, 65%) y Impuesto de timbre del comprador (BSD, 61%).

· De aquellos que expresan un mayor interés en ser propietario de una vivienda en el segmento adinerado, El 42% cita la eliminación del SSD como una de las razones de su mayor interés en comprar una propiedad, seguido de la flexibilización de los ratios préstamo-valor de las propiedades residenciales (41%) y la eliminación de BSD (36%).

Josephine Lee, Directora General y Jefa de Citigold y Tarjetas y Ventas de Préstamos No Garantizados, Citibank Hong Kong, dijo: “Siempre hemos estado comprometidos a reunir todo el poder de Citi para servir a todo el espectro de clientes patrimoniales con soluciones financieras personalizadas. para satisfacer las necesidades únicas de cada cliente. De esta encuesta vemos que las personas adineradas tienen una mayor necesidad de inversión, preservación de la riqueza y planificación del legado, siendo la propiedad residencial una parte integral de sus carteras de riqueza. Con Citigold creado en torno a las necesidades bancarias de nuestros clientes, ofrecemos una gama de inversiones a largo y corto plazo, soluciones hipotecarias y de activos líquidos, así como diversas herramientas financieras que ayudan a proteger su patrimonio y hacer crecer sus carteras”.

En general, los resultados de la encuesta reflejan un sentimiento positivo entre el público hacia el mercado inmobiliario después de que se levantaron todas las medidas de enfriamiento en febrero, lo que aumentó el optimismo entre los compradores potenciales de viviendas. A medida que continuamos aprovechando nuestra amplia red minorista y nuestra experiencia, hemos solidificado nuestra posición como socio hipotecario confiable, y las hipotecas siguen siendo un componente central de nuestra solución total de gestión patrimonial que se ofrece a clientes adinerados.

Para facilitar una solicitud de hipotecas más rápida y eficiente, Citi es uno de los pocos bancos en Hong Kong que ha digitalizado el proceso con el lanzamiento de la nueva plataforma de solicitud de hipotecas en línea, brindando a los clientes la posibilidad de iniciar sus solicitudes de hipotecas con una solicitud preliminar inmediata. resultados de evaluación en línea y dar seguimiento a sus solicitudes de hipoteca en cualquier momento y lugar.

Desde 2010, Citi Hong Kong ha estado realizando encuestas del mercado inmobiliario de Hong Kong para evaluar el estado actual de la propiedad de vivienda en la RAE, medir las intenciones del público hacia la propiedad de vivienda y rastrear las expectativas públicas sobre las tendencias futuras de los precios de la vivienda.

Fuente: Encuesta de propiedad de Citi de 2024¹

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