SIETE ciudades de España están experimentando actualmente un auge nunca antes visto en los precios de la propiedad, según se ha podido comprobar.
Según el portal inmobiliario Idealista, el precio medio de una vivienda de segunda mano en el segundo trimestre de 2024 subió un 7,5% interanual.
El coste medio de una vivienda a nivel nacional es ahora de 2.138 €/m², lo que representa un nuevo récord para el país.
A la cabeza están siete capitales de provincia: Madrid, Barcelona, Palma, Málaga, Cádiz, Valencia y Las Palmas de Gran Canaria.
Todos los puntos críticos antes mencionados también están registrando precios récord de alquiler a largo plazo.
También resultan ser focos de protestas “antiturismo” en las que los activistas locales culpan a la cultura de Airbnb y a los compradores extranjeros adinerados de causar un aumento en los precios de las propiedades que ha dejado a muchos lugareños sin poder afrontar los costos de vida.
Entre junio de 2023 y junio de 2024, el coste medio del alquiler en España aumentó un 13,2%, hasta los 13,4 €/m², con 34 capitales de provincia alcanzando precios récord.
Málaga (en la foto de arriba) se encuentra entre las ciudades que experimentan precios nunca vistos, tanto en el mercado de alquiler como en el de compra.
El alquiler cuesta ahora, de media, 14,5 €/m² al mes, mientras que los compradores de vivienda se enfrentan a precios de 3.016 €/m².
Esto viene después de que la ciudad fuera nombrada repetidamente como la mejor del mundo para nómadas digitales y expatriados, después de convertirse en un destino vacacional “de moda” hace algunos años.
Durante el último año, los precios de la propiedad han aumentado un 19,9%, el aumento más rápido de cualquier ciudad de España.
Mientras tanto, según Idealista, Barcelona es la capital española más cara para alquilar una vivienda, con un precio de 22,1 €/m2 al mes.
Para los compradores, también tiene el tercer precio medio de propiedad más alto tras alcanzar un récord de 4.430 €/m2 en junio.
La historia se repite en Madrid, que tiene el segundo alquiler más alto de todas las ciudades de España, con 19,8 millones de euros/m² al mes, y el segundo precio de propiedad más alto, con 4.514 euros/m².
El coste del alquiler en Madrid se disparó un enorme 17,9% interanual en junio, mientras que el coste de la compra se incrementó un 12,4%.
Pero la ciudad de Valencia ha sido la que ha visto crecer más rápidamente los costes de alquiler, aumentando un 19% de media durante el último año (hasta 14,1 €/m²), mientras que comprar una vivienda te costará un 14,7% más que hace un año (2.554 €/m²), de media.
