El Ayuntamiento de Torrevieja ha avisado a los propietarios de un edificio histórico para que aseguren el solar o se atengan a las consecuencias.

El edificio histórico, situado en Los Balcones frente al hotel Doña Monse, es propiedad de la empresa Ocio Azul SL, quien, según el Ayuntamiento, ha incumplido su deber de conservación provocando el derrumbe casi total del edificio.

El expediente se inició el pasado mes de noviembre por orden de la concejala de Gestión Urbanística, Sandra Sánchez. El pasado 29 de julio, tras la presentación de alegaciones por parte de la empresa propietaria y la solicitud de informe técnico al arquitecto municipal, la concejala decidió dar un mes para solicitar la licencia de intervención para la conservación del edificio, que está inscrito en el registro municipal de solares y edificios a rehabilitar. En concreto, la concejala de Gestión Urbanística da un mes a Ocio Azul para finalizar el vallado perimetral y le insta a mantenerlo hasta que se realicen los trabajos de rehabilitación. Asimismo, da otros cuatro meses para realizar tareas de apuntalamiento y apuntalamiento en otras zonas en situación inestable. En estos momentos, solo se encuentra apuntalada una fachada.

Una vez presentado el proyecto y valorada económicamente la obra, el concejal informa a la empresa de que será ella quien determine el coste de las obras que, en su caso, tendría que asumir el Ayuntamiento por exceder los trabajos a realizar del límite de la obligación de conservación. La normativa valenciana establece que se excede cuando el coste de las obras de rehabilitación supera la mitad del valor de una obra nueva de similares características e igual superficie útil.

En el mismo documento, el concejal advierte a los propietarios de que si no solicitan licencia para intervenir y rehabilitar el inmueble y lo hacen, continuarán con el procedimiento de declaración de incumplimiento “con las consecuencias legales correspondientes”.

La empresa, sin embargo, reconoce en el mismo documento que tiene dos meses para evitar cualquier sanción o expropiación forzosa. En este sentido, la ley recoge que el propietario puede oponerse al procedimiento alegando que no hay incumplimiento del deber de conservación o que este no es imputable al inmueble, sino a una decisión administrativa. La otra opción, tal y como pretende el Ayuntamiento, es que la empresa se comprometa a solicitar la licencia de obras y rehabilitar esta antigua casa señorial.

Existen diversas formas de recuperar la vivienda y dejarla en buenas condiciones. La empresa puede hacerse cargo de todos los costes presentando el proyecto y un depósito del 5% del precio de la obra. Otra opción sería que la empresa se uniera a un contrato con un promotor que fuera seleccionado en un concurso público por el Ayuntamiento.

El Ayuntamiento de Torrevieja tiene su propio historial de incumplimiento en numerosos proyectos o mantenimientos de algunas infraestructuras.