Apenas parece pasar un día sin un informe Destacando precios para comprar o alquilar propiedades en Mallorca. o sin un informe que sugiera qué piensan hacer las autoridades para abordar los problemas causados por los precios en constante aumento y la escasez de viviendas asequibles.
Las razones de esta situación son diversas y se exponen periódicamente, con políticas gubernamentales (o la falta de ella) frecuentemente es el blanco de la culpa. El gobierno actual, que naturalmente culpa al gobierno anterior, tiene sus propias iniciativas, algunas de las cuales incluso podrían resultar exitosas. Pero como ha observado el ministro de Vivienda, José Luis Mateo, la creación de viviendas asequibles no se puede hacer de la noche a la mañana. Roma no se construyó en un día y tampoco un bloque de viviendas para personas con escasos recursos.
La liberación de la tierra es un enfoque, de ahí la iniciativa por la cual los municipios están cediendo terrenos de forma gratuita al programa gubernamental Build to Rent que garantizará “precios limitados” fijados por el gobierno. Sin embargo, incluso en este caso se aplica el principio de Roma. Hasta el momento, seis ayuntamientos (seis de 53 en Mallorca) han identificado terrenos para la construcción de 1.800 viviendas. ¿Cuándo comenzará la construcción? 2026, dice el Ministerio de Vivienda. ¿Por qué la espera? ¿Es esto para poner los puntos sobre las íes y cruzar las t de procedimientos de planificaciónlos mismos procedimientos que el gobierno aparentemente busca simplificar con su decreto de simplificación administrativa.
Gran parte del problema de la vivienda se centra inevitablemente en palmadonde se fijan precios absurdos para el alquiler de habitaciones, y mucho menos para pisos enteros: 600 euros por habitación; 1.600 euros por un piso de tres habitaciones. Una consecuencia es que ahora existe una situación de ‘exclusión residencial’. Palma ha tenido durante mucho tiempo personas sin hogar, personas que sufren exclusión social. Pero como explica Marga Plaza, coordinadora de la unidad de emergencia social de Cruz Roja: “Las personas afectadas por la exclusión residencial son el segmento que más ha crecido en los últimos tiempos. Los afectados tienen empleo pero la dificultad que tienen es el acceso a la vivienda, por su encarecimiento o por las dificultades para cumplir con exigencias cada vez más exigentes por parte de los propietarios”.
Mientras Palma sigue batiendo récords de precios de la vivienda en términos de precios, Las chabolas están proliferando en toda la ciudad. Una pareja vive en una tienda de campaña en el barrio de Nou Llevant. En verano se estableció un asentamiento. Actualmente hay quince tiendas de campaña. Flor, nombre ficticio, dice que todas estas personas, como ella, tienen trabajo. “Intentamos ser lo menos molestos posible”, añade. Los residentes locales dicen que estos habitantes de tiendas de campaña no les molestan.
Aunque tienen trabajo, volver a una vida normal puede resultar potencialmente difícil cuanto más tiempo pasan en la calle. Marga Plaza dice: “Si no hay prevención, Los casos se vuelven crónicos en las calles.. Si los precios de la vivienda continúan como están, muchas más personas tendrán dificultades para encontrar vivienda. Esto va en aumento.” Lo que ella quiere decir es que la exclusión residencial está en aumento.
Esto es la realidad de una isla donde informes casi jactanciosos de oportunidades de inversión para quienes pueden permitírselas parecerán una afrenta para alguien reducido a vivir en una tienda de campaña.