LLAMADO a todos los propietarios españoles: ¡las declaraciones del impuesto sobre la renta de no residentes deben presentarse pronto!
Cualquiera que haya comprado una propiedad española en 2023 o antes y no sea residente fiscal en España deberá presentar su declaración anual del impuesto sobre la renta de no residentes antes del 31.12.2024.
¿Qué es el Impuesto sobre la Renta de No Residentes?
Conocido en español como el Impuesto sobre la renta de no Residentes. En efecto, es un impuesto que grava a las personas físicas que poseen una propiedad en España y se paga aunque no se tengan ingresos.
Si pasa más de 183 días al año en España entre el 1 de enero y el 31 de diciembre, generalmente se le considera residente fiscal español y este impuesto no se le aplica.
¿Cómo se calcula este impuesto?
Este impuesto se basa en la renta estimada del 1,1% del valor catastral de la propiedad (o el 2% si el valor catastral no ha estado sujeto a revisión o modificación desde el 01.01.1994) y el tipo impositivo aplicable es del 19% para ciudadanos de la UE y 24 % para ciudadanos no pertenecientes a la UE. Puedes consultar los valores catastrales en tu factura del Ayuntamiento para tarifas anuales.
El impuesto a pagar varía según si la propiedad está alquilada o no y si se obtienen ingresos. Si ha alquilado su propiedad, estará obligado a presentar declaraciones anuales y pagar impuestos sobre la renta. Los residentes fiscales de la UE pueden deducir los costes proporcionales implicados en el alquiler, como servicios de gestión profesional, agua, electricidad, seguros y gastos de comunidad, mientras que los residentes fiscales fuera de la UE no pueden deducir estos costes.
Podemos ayudarle con la declaración anual del Impuesto sobre la Renta de No Residentes y requerimos los siguientes documentos para poder presentarla:
• Copia del pasaporte del propietario(s)
• Copia de los propietarios
• Copia de escritura o registro de tierras.
• Copia de Tarifas del Ayuntamiento (conocidas como IBI)
• Si se alquila, detalles de los ingresos y costos de alquiler incurridos.
Si desea ayuda con la declaración del impuesto sobre la renta de no residentes, envíe un correo electrónico consultas@mylawyerinspain.com o llámanos al +34 951203094
Más información: miabogadoenespana.com