Madrid sube al segundo puesto del ranking de ciudades europeas más atractivas para invertir en 2025, según un informe de la consultora líder PwC.
La capital española ha logrado avances significativos desde 2020, pasando del octavo puesto. Mientras tanto, Barcelona ha caído al puesto 11, quedando fuera del top 10.
El informe de Pc se basa en 1.143 entrevistas con agentes inmobiliarios, inversores institucionales, fondos e instituciones financieras. Su valoración sitúa a Madrid justo por detrás de Londres, que mantiene su primer puesto. No hay otras ciudades españolas en el top 30.
El informe señala que “el inexorable ascenso de Madrid continúa, ascendiendo al segundo puesto este año, ya que factores macroeconómicos y microeconómicos, junto con una alta calidad de vida, atraen a los actores inmobiliarios a la capital española” y destaca el sólido desempeño macro y microeconómico de la ciudad. como un gran atractivo para los inversores. La ciudad se percibe como un mercado dinámico y bien desarrollado con importantes oportunidades. Los inversores también elogian su alta calidad de vida y su sólida evolución económica.
“El ascenso de Madrid a la segunda posición supone el mejor ranking de su historia”, afirma el informe. Esta mejora se atribuye a una gobernanza favorable y un liderazgo estratégico, con cambios significativos en la política local y regional desde 2019.
Gran parte de la mejora se atribuye al entorno favorable a los inversores fomentado por el conservador Partido Popular regional bajo José Luis Martínez-Almeida como alcalde e Isabel Díaz Ayuso como primera ministra regional.
Por el contrario, la posición de Barcelona ha disminuido, en parte debido a los desafíos de la gobernanza local. Según el informe, la influencia de los movimientos independentistas y la inestabilidad política han disuadido a los inversores extranjeros.
Las clasificaciones evalúan las ciudades en función de varios factores, entre ellos:
- Desarrollo económico y tamaño del mercado.
- Liquidez y oportunidades para nuevos desarrollos.
- Calidad de la infraestructura de transporte, como aeropuertos y trenes.
- Calidad de vida general
Madrid sobresale en estos indicadores, lo que refuerza su estatus como destino de inversión de primer nivel.
El informe identifica sectores clave que están impulsando el interés de los inversores. Los centros de datos encabezan la lista, lo que refleja la creciente demanda de infraestructura digital. La capacidad de los centros de datos de Madrid aumentará un 54% para 2024, según un análisis independiente de Savills. La capacidad energética y el espacio físico de la ciudad la convierten en un centro ideal para este sector.
Otros sectores prioritarios incluyen infraestructura energética, viviendas para estudiantes y logística, todos los cuales están ganando terreno entre los inversores que buscan capitalizar el potencial de crecimiento de Madrid.
El ascenso de Madrid al segundo lugar subraya su creciente importancia como centro de inversión europeo. Con sólidos fundamentos económicos, liderazgo estratégico y un enfoque en sectores clave como los centros de datos y la energía, la capital española está bien posicionada para atraer inversiones significativas en los próximos años.