Un principal grupo de propiedades de Costa del Sol advirtió a las nuevas medidas fiscales propuestas por el primer ministro español Pedro Sánchez, dirigidos a compradores de propiedades que no son de la UE podrían dañar uno de los sectores económicos clave de España.
Los principales agentes inmobiliarios de España (LPA), una asociación con sede en Marbella, ha criticado una serie de planes para aumentar los impuestos para los compradores que no son de la UE, imponer nuevos gravámenes en las casas de vacaciones y desechar el esquema de ‘visa dorada’ para inversores extranjeros.
En una declaración fuertemente redactada, la asociación señaló a otros países, donde medidas similares no han logrado lograr resultados positivos.
“Las medidas propuestas no se basan en evidencia sólida y no han logrado entregar resultados en países como Canadá y Nueva Zelanda, donde se probaron estrategias similares”, dijo la LPA en un comunicado.
“En cambio, penalizan la inversión y no abordan los problemas estructurales del mercado inmobiliario”.
También advirtieron que las propuestas ‘populistas’ podrían enfrentar desafíos legales en los tribunales europeos por discriminar según la nacionalidad.
La LPA argumentó que la inversión extranjera es “fundamental para el crecimiento económico y la estabilidad del sector” y propuso soluciones alternativas a los desafíos de vivienda de España.
Estos incluyen promover alquileres asequibles a través de incentivos fiscales y garantías públicas para los propietarios que cobran precios razonables.
Mientras tanto, el stock de viviendas existente podría renovarse a través de programas gubernamentales, mientras que otras tierras podrían liberarse para el desarrollo con un enfoque en viviendas asequibles para generaciones más jóvenes.
“El gobierno debería priorizar políticas responsables que beneficien a ciudadanos e inversores por igual, en lugar de alimentar el descontento con una retórica divisiva”, instó la LPA.
Estos desarrollos se producen cuando Costa del Sol continúa atrayendo una importante inversión extranjera en su mercado inmobiliario, y la región sigue siendo un destino preferido para los compradores internacionales, a pesar de las incertidumbres políticas.
Sánchez ha justificado la prohibición propuesta que no es de UE, que todavía se encuentra en la etapa de discusiones, con el argumento de que frenaría la especulación elevar los precios de la vivienda a niveles inasequibles.
Sánchez dijo: “Vamos a proponer a los extranjeros que no sean de la UE comprar casas en nuestro país, en casos en que ni ellos ni sus familias residen aquí y solo especulan con esas casas”.
Sin embargo, con las compras extranjeras dominadas por nacionales de los Estados miembros de la UE, a saber, Alemania y los Países Bajos, es discutible cuánto impacto tendría la medida.
Los compradores alemanes dominan muchas áreas, particularmente en los Baleares, donde representan más del 50% del interés extranjero en algunos lugares.
Mientras tanto, los compradores holandeses muestran un gran interés en la provincia de Alicante, particularmente en Moraira, donde representan el 27% de las búsquedas.