A pesar de que actualmente hay una seria crisis de vivienda en España, con muchos lugareños que no pueden permitirse el lujo de comprar o alquilar propiedades, no hay el mismo problema lejos de las principales ciudades y pueblos.
En la llamada ‘España vacía’, que cubre enormes extensiones del interior del país, hay muy pocos habitantes, y no se pueden vender ni alquilar decenas de miles de propiedades debido a la falta de demanda. Muchos son demasiado abandonados para ser considerados habitables.
La población de España, de hecho, está muy mal distribuida. El noventa por ciento de la población del país vive en solo 1,500 pueblos y ciudades, ocupando el 30 por ciento de la tierra, en gran parte en la costa. El otro 10 por ciento de la población de España se distribuye en el 70 por ciento restante del territorio.
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La despoblación es un problema grave en España que obliga a los jóvenes y a las familias lejos de las zonas rurales hacia las grandes ciudades a encontrar mejores oportunidades, lo que resulta en el cierre de muchos servicios, como bancos y tiendas, lo que agrava aún más el problema.
La Federación Española de Municipios y Provincias estima que en España hay alrededor de 3.000 ciudades abandonadas, y otros 2.000 con solo un habitante. También hay alrededor de 5,000 más en riesgo de quedarse sin ninguna gente.
En un momento en que la influencia está teniendo compradores extranjeros ricos en los precios y alquileres españoles es siendo cuestionado más que nuncalos extranjeros tienen una oportunidad invaluable para demostrar cuánto pueden traer al país al mudarse a ‘España vacía’.
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Pero, ¿qué pasaría si pudieran ir un paso más allá y comprar una aldea abandonada completa, en lugar de una sola propiedad?
Es el último sueño para muchos, compre un olvidado pueblo con familia o un grupo de sus amigos y transformarlo en viviendas habitables.
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¿Quizás se puede convertir en un retiro de vacaciones rural que lleva a los turistas y el dinero a una zona olvidada? ¿O una comunidad co-vida y de trabajo conjunto que crea algunos servicios muy necesarios para las comunidades cercanas? De cualquier manera, tales proyectos no contribuirán a los problemas que han surgido de la proliferación de Airbnbs en edificios residenciales en las ciudades, o cómo los nómadas digitales han contribuido a que aumenten los alquileres.
A principios de 2024, hubo informes de que una pareja holandesa había comprado la ciudad de Bárcena de Bureba, a 40 kilómetros de Burgos, por € 339,000, aunque su precio inicial era de € 525,000. Esto incluyó un total de 62 casas y granjas. La ciudad había sido abandonada durante más de medio siglo.
Entonces, ¿cómo se compra un pueblo español abandonado?
Hay varios sitios web especializados donde puede buscar aldeas para comprar.
Desafortunadamente, no hay ofertas de una casa de un euro en España, como las que han sido tan populares en Italia. Sin embargo, se pueden encontrar gangas, incluso para pueblos enteros.
Un gran sitio web para observar es Aldeas abandonadas. Tienen poco más de 100 aldeas en venta en todo el país desde Galicia y Asturias hasta Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha e incluso algunos en la región de Madrid, Cataluña y las Islas Canarias.
Los precios varían desde más de € 2 millones para los más caros, a € 120,000 para el más barato.
Hay mucho que considerar antes de comprar una aldea española, desde costos de construcción y renovación hasta servicios públicos. Foto: José Francisco Fernández Saura/Pexels
Un ejemplo es la aldea en venta en Asturias España con 14 casas, una iglesia, varios edificios de salida, un granero y 770 hectáreas de tierras de cultivo con ríos. El costo de toda la aldea es de 2,837.00 €. El anuncio también dice que tiene muchas rutas de senderismo y esquí cerca.
Pero hay algunos muy asequibles, si no tienes 14 amigos que quieran ir contigo, como Éste En Ourense, Galicia con cuatro casas por € 129,855.
Otro sitio web que vale la pena ver es Terrenos.esaunque debe mirar los anuncios cuidadosamente tantos de los etiquetados como aldeas (Hamlets), de hecho, son propiedades o tierras individuales en pequeños pueblos.
Portal de propiedad popular Idealista También tiene su propia sección de noticias sobre pueblos que están a la venta, donde se publican artículos que detallan lo que cada uno pueblo Ofertas, incluida una en Lugo, Galicia, por 1.17 millones de euros y uno en Asturias cerca del Picos de Europa con 12 casas por 1.7 millones de euros.
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¿De qué necesito tener en cuenta al pensar en comprar una aldea española?
Una cosa a tener en cuenta es que las agencias inmobiliarias que están dedicadas a la venta de estas aldeas no siempre revelan la ubicación exacta. Deben firmar un acuerdo de confidencialidad con los propietarios, para evitar el riesgo de ser saqueado o ocupado ilegalmente. Otros dirían que es porque los agentes inmobiliarios quieren evitar ser eliminados del acuerdo entre el vendedor y el comprador.
Esto significa que no sabrá la ubicación exacta al buscar, pero, por supuesto, si desea visitar alguno de ellos, entonces podrá saberlo.
La mayoría de estos pueblos españoles abandonados se encuentran en el interior del país, lejos de la costa. A menudo también están lejos de las principales ciudades y ciudades y tienen muy pocos servicios e infraestructura cerca.
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Además, existe la posibilidad de que no estén conectados a la red eléctrica o al suministro de agua local, y una conexión a Internet fibreóptica o 3G puede no estar disponible o posible.
Como probablemente ya se haya reunido, llevar a la aldea abandonada a una condición habitable no será simplemente un trabajo de bricolaje con una lamida de pintura y algunas perforaciones. Muchas de las casas también tendrán problemas estructurales y España es conocida por requerir mucho papeleo cuando se trata de construir permisos y regulaciones.
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Además del costo de la aldea, tendrá que tener en cuenta los costos de mano de obra y materiales, por lo que puede tener que pagar más si vienen de lejos y sin alojamiento cerca. Conectar los servicios públicos también puede ser costoso.
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Pero si tiene algo de experiencia en construcción o bolsillos profundos y un buen grupo de amigos de apoyo, puede ser posible lograr su sueño.
Después de todo, este es probablemente un trabajo de amor para ti, y si Roma no fue construido en un día, puedes esperar que el pueblo español de tus sueños se vuelva a dar vida a la vida.