Torrox es literalmente la ciudad de Andalucia con su población aumentando por un tercio en solo ocho años.
Cuenta con 100 nacionalidades diferentes, incluidos los expatriados británicos y alemanes, entre sus 22,345 residentes, agregando 5,815 recién llegados desde 2017.
No hay límites para la vivienda turística, pero el aumento de la población se maneja de manera sostenible para el beneficio de todos.
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Con nueve kilómetros de costa dentro del municipio, no es sorprendente que los precios de la vivienda estén aumentando, y hay más por venir con dos nuevos proyectos urbanos en la cartera de Calaceite y Puerto Narixa.
El alcalde de Torrox, Oscar Medina, dijo: “Este desarrollo sostenible ha sido importante, pero no podemos crecer a ningún precio y tenemos que analizar múltiples factores, incluido el de las viviendas turísticas”.
José Antonio Pérez, CEO de Real Estate Business School (REBS) dijo que se está logrando el equilibrio correcto.
Dijo que para que el crecimiento sea sostenible, debe desarrollarse junto con servicios, oportunidades de trabajo y vivienda.
Pérez comentó: “Torrox ha estado creciendo en el turismo estacional y residencial desde los años 80, incluidas mini-farmolos abandonados convertidos en casas rurales y deterioradas casas de las aldeas rehabilitadas por no residentes que los usan y alquilan.
Las cifras oficiales muestran que Torrox tiene 1,042 casas registradas para el turismo, poco más del 5% de las propiedades.
Pérez ve que esta figura y el futuro aumentaron como un problema.
“Torrox ha equilibrado el mercado turístico y residencial durante décadas, junto con casas de pueblos y rurales”, comentó.
“Ha completado la mayoría de las casas más nuevas de la provincia junto con propiedades renovadas que atraen a los residentes de la ciudad de Malaga y los municipios vecinos, debido a la disponibilidad de viviendas, la calidad de vida y los precios”.
Agregó: “Estas casas turísticas no dañan a Torrox en absoluto, ya que atraen empleo, talento, consumo e impuestos siempre que las infraestructuras y servicios crezcan y se adapten al mismo tiempo, lo que está sucediendo”.