En medio de los intentos del gobierno de restringir las compras de propiedades por parte de algunos extranjeros no residentes en España, los nuevos datos revelan que los ciudadanos no españoles que no viven en el país representaron el 8 por ciento de las compras de propiedad total en 2024.
Los extranjeros no residentes compraron casi el 8 por ciento de las propiedades en España en 2024, revelaron nuevos datos del Ministerio de Vivienda de España.
Al observar las cifras, se vendieron en España casi tres cuartos de millones de hogares (715,429) en España el año pasado, un aumento del 12 por ciento en 2023.
De este número, el 7.84 por ciento eran casas compradas por extranjeros no residentes, que adquirieron 1.200 propiedades más que en el año anterior.
Desafortunadamente, los números del ministerio no diferencian entre extranjeros no residentes no residentes y extranjeros no residentes de la UE, una distinción clave dada la reciente represión propuesta por el gobierno español contra los compradores de terceros países que no residen en España o tienen vínculos con el país.
Leer también: ¿Cómo funcionarían el impuesto del 100% de España para los compradores de propiedades que no son de la UE?
No obstante, lo que está claro es que los compradores extranjeros no residentes compraron 56,139 casas en España en 2024, que es apenas un 2.2 por ciento más que los 54,917 que compraron en 2023. Por lo tanto, esta estadística incluye nacionales de la UE como suecos, franceses o holandeses, así como nacionales que no son de la UE, como británicos, estadounidenses o ciudadanos chinos.
Este modesto aumento del 2.2 por ciento contrasta con el aumento del 13 por ciento en las transacciones llevadas a cabo por los residentes en España, tanto españoles como extranjeros, que el año pasado compraron 654,905 viviendas entre ellas en medio de una crisis de vivienda donde el acceso a la vivienda para la compra y el alquiler han sido alcanzados por los precios de las propiedades de disparo.
Anuncio
Del número total de compras de propiedades en 2024, un poco más de 128,600 fueron realizados por extranjeros en general, tanto residentes como no residentes, representando el 18 por ciento de todas las ventas. En comparación con 2023, esto representa un aumento del 4.5 por ciento.
Un total de 43.6 por ciento de las compras realizadas por extranjeros fueron realizadas por no residentes, 2.2 por ciento más que el año anterior.
Sin embargo, el “peso” del mercado de las transacciones realizadas por extranjeros no residentes como proporción del total cayó ligeramente en comparación con 2023 en un poco de un punto porcentual (-0.75 por ciento).
Esto se produce en medio de un endurecimiento de las reglas contra los no residentes en el mercado inmobiliario español, incluido el Impuesto 100 por ciento propuesto para compradores no residentes que no son de la UEo un posible prohibición completa sobre ellos comprando propiedad española, y la confirmada Descripción del esquema de visa dorada el 3 de abril.
Leer también: Hechizos de cancelación de visa dorada Fin de la ‘mejor’ opción de residencia de España
Anuncio
Según los datos del Ministerio de Vivienda, la mayor parte de las compras de viviendas por parte de extranjeros no residentes en 2024 se concentró principalmente en las áreas de Málaga y Alicante.
Estas dos provincias representaban el 53.5 por ciento de las compras (18.7 por ciento y 34.8 por ciento cada una) con 10,512 y 19,556 transacciones respectivamente.
En ninguna otra provincia en España, los extranjeros no residentes superaron las 5,000 adquisiciones. En Madrid y Barcelona, por ejemplo, 1,229 y 1.874 se registraron respectivamente, mientras que en los Archipelagos se firmaron 3,934 en las Islas Baleares y 4.916 en las Islas Canarias.
En lugares como este, las poblaciones extranjeras establecidas desde hace mucho tiempo en España (británicos, belgas, holandeses, suecos) continúan comprando propiedades incluso si no tienen residencia en España. En muchos casos, estos serán casas de vacaciones.
Las cifras también revelan algunas nacionalidades emergentes interesantes que ingresan al mercado inmobiliario español, como postes y checos, así como latinos.
Además, en los últimos años, España y Madrid en particular han visto un aumento en los compradores latinoamericanos. La capital, según los expertos, se ha convertido en el “epicentro de bienes raíces de lujo” y “la capital mundial para los latinoamericanos que abandonan América Latina. Antes de que fuera Miami, pero ahora Estados Unidos con Trump se ha convertido en un país poco atractivo “, explica Gonzalo Bernardos, profesor de economía en la Universidad de Barcelona.