Daniel Arenas es el nuevo presidente de Abini, la asociación de agencias inmobiliarias nacionales e internacionales que comprende empresas que operan principalmente en el extremo superior del mercado inmobiliario balear. Reflexionando sobre la manifestación en Palma el sábado que una vez más resaltó El problema de las viviendas asequibles en las islasdice que fue “especial”, pero señala que hay protestas similares en otras partes de Europa y cree que no pasará mucho tiempo antes de que haya demostraciones en lo que se ha denominado ‘España vacía’.
“Asturias es una de las regiones en las que los precios de la vivienda han aumentado más. Pero no se ha construido nada en los últimos años. Todo está muy bien protegiendo las ciudades y territorios antiguos, pero hay un Exceso de legislación que hace las cosas muy lentas. En Munich, por ejemplo, las empresas tradicionales sufren de la falta de residentes porque los alemanes se han ido debido a la llegada de fondos de inversión. Vas a Venecia y sucede lo mismo. Necesitamos encontrar soluciones para que Mallorca no se convierta en Venecia. Es por eso que es tan importante crear viviendas para los residentes “.
En este sentido, una iniciativa del gobierno balear es crear un observatorio de vivienda que debería estar listo para fin de año. Una tarea para este observatorio será tratar de establecer una figura verdadera y significativa para el número de casas vacías. “El hecho es que no sabemos la cantidad de propiedades vacantes, se habla de alrededor de 100,000, o cuántos podrían estar en el mercado. Tampoco sabemos cuántos podrían renovarse para ingresar al mercado; Necesitamos encontrar soluciones entre los sectores público y privado “.
La semana pasada, su asociación y la Asociación API de agencias inmobiliarias enviaron una carta al primer ministro Pedro Sánchez, Arenas explicando que esto era pedir un pacto, un acuerdo entre todas las partes.
“En este momento nos falta hasta 30,000 hogares en las islas. Según el Instituto Nacional de Estadísticas, La población aumentará en unos 230,000 en los próximos quince años.. ¿Dónde vamos a crecer? No habrá tierras urbanas, y necesitamos medidas como un mejor transporte público. Tenemos autobuses llenos de turistas en este momento. Hay una escasez de trabajo en todos los sectores, pero los trabajadores no pueden vivir aquí debido a la falta de vivienda “.
El esta a favor de Vivienda subsidiada y viviendas de precio limitado que se designan para los residentes y para dar prioridad a los residentes al establecer el número de años de residencia en las islas que necesitan para acceder a esta vivienda. Pero él, especialmente dado el perfil de la membresía de su asociación y una buena parte de la base de clientes de esta membresía, enfrenta la constante queja sobre compra extranjera.
“Muchas segundas casas se han convertido en las primeras casas. Hay muchas personas del norte de Europa que han comprado una segunda casa, y desde Covid lo han convertido en su residencia principal porque vienen con su familia”.
¿El problema o parte del problema, por lo tanto, se encuentra con alquiler de vacaciones? “Hemos pasado de cero a 100 en solo unos pocos años, y no ha sido un aumento gradual. Muchas de estas casas de vacaciones fueron propiedad del mismo propietario, especialmente en Pollensa. Pero está quedando claro que están generando más dinero que los alquileres ordinarios. Esto está sucediendo en París, Roma y Barcelona. Es un cambio de turismo en el profesor. Pero alguien que no tiene tanto dinero también tiene derecho a venir de vacaciones, por lo que opta por un alquiler de vacaciones en un apartamento normal en Mallorca.
“Mientras tanto debemos abordar alquileres ilegales. Aquellos con licencias pagan impuestos que van hacia escuelas y carreteras. Pero hay quienes hacen las cosas ilegalmente y no pagan ningún impuesto “.
¿Es su esperanza de un pacto de un rayo de tubería debido a los enfrentamientos de los partidos políticos sobre el desarrollo de la tierra? “Hay partidos que se niegan a liberar tierras, pero son tierras de desarrollo. Necesitan dejar de luchar entre ellos y sentarse. No creo que no puedan encontrar un terreno común. Por eso digo Entiendo la demostración Y espero que les dé a los partidos políticos un cohete “.
