Nuevas cifras del Colegio de Registradores indican que el Precio de la vivienda en los Baleares estaba en su punto más alto en 2024 y fue el más alto de España.
A un precio promedio de 3,575 euros por metro cuadrado, los Baleares fueron 70% más caro que el promedio nacional. Un apartamento típico de 100 metros cuadrados cuesta 357,000 euros, mientras que el promedio español fue de 208,600 euros. Los precios en las regiones menos costosas fueron alrededor de un cuarto o menos que los Baleares: Extremadura 81,700, Castilla -La Mancha 90,800.
Los precios en los Baleares aumentaron un 9,4% en 2024. Esto fue más alto que en cualquier otro lugar del país y contribuyó a un aumento del 35% desde la pandemia. Para hipotecasla universidad informa que los nuevos titulares de hipotecas en 2024 estaban pagando un mínimo de 1,259 euros por mes, más de 500 euros más altos que el promedio nacional de 738.
El informe de la universidad advierte que los precios continuarán aumentando. El aumento de la población será especialmente significativo en los Baleares y ejercerá presión adicional sobre la demanda de vivienda. Los registradores dicen que inmigración extranjera está teniendo un impacto “más intenso” en el mercado inmobiliario y que los niveles de crecimiento de la población “no coinciden con el aumento de la vivienda nueva y construcción, que está generando tensión en el mercado”. El mercado de alquiler, que debería abordar la demanda de vivienda, tiene “ineficiencias significativas” y a su vez se suma a la “tensión” en el mercado inmobiliario general.
El informe apunta a una ligera recuperación en términos de venta de propiedades Pero muy por debajo de ciertas otras partes de España. Hubo 11.2 ventas por cada 100,000 habitantes en los Baleares el año pasado. Por el contrario, y como ejemplo, había 25.8 en la provincia de Alicante.
Los Baleares continúan siendo la región con el mayor porcentaje de compras por extranjeros – 32.6% de todas las ventas. Esto aumenta al 36% para las casas con un precio de más de € 500,000. Cuatro de de cada diez compras extranjeras fueron por alemanes, el diez por ciento era de británicos.