El gobierno de España ha propuesto recaudar al IVA en cientos de miles más de alquileres de vacaciones en todo el país, duplicando la tasa impositiva y ampliando la red de propiedades incluidas.
Una nueva propuesta del gobierno español podría significar que hasta el 80 por ciento de los pisos turísticos en España paga el IVA, conocido como IVA (El Impuesto Sobre El Valor Añadido) en español.
La coalición liderada por socialistas, recientemente, presentó un proyecto de ley destinado a aliviar el acceso a la vivienda, especialmente los alquileres, entre los españoles. El aumento posterior a la pandemia en el número de pisos turísticos (pisos turíssticos) En España, muchos han sido culpados por muchos de todo el país por reducir la oferta del mercado y aumentar los precios.
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Entre las medidas propuestas, cobrar al IVA en pisos de turismo es un intento de disuadir a los propietarios de alquilar a los turistas. Actualmente, los pisos navideños que también brindan servicios de hoteles, como la limpieza o los cambios en la cama de la cama, deben pagar el mismo IVA que un hotel, una tarifa del 10 por ciento.
Sin embargo, las nuevas propuestas cambiarían eso de manera bastante sustancial. El gobierno quiere imponer una tasa más alta del 21 por ciento en pisos de turistas alquilados al mismo inquilino por no más de 30 noches en municipios con más de 10,000 habitantes, incluso si no brindan servicios de hoteles.
Si el proyecto de ley pasa por los españoles Congreso y es aprobado, alrededor de 295,000 pisos turísticos estarán obligados a pagar la nueva tarifa.
El texto propone que los alquileres a corto plazo (de menos de 30 noches) deben gravarse como cualquier otra actividad económica. Esto afecta a alrededor del 80 por ciento de todas las casas turísticas registradas en España y más de 368,000 en total, según los últimos datos del organismo nacional de estadísticas de España, INE.
“Se trata de que las casas turísticas sean gravadas como lo que son: una actividad económica”, dijo Isabel Rodríguez, Ministro de Vivienda y la Agenda Urbana, en una conferencia de prensa que presenta el proyecto de ley.
La idea se debatirá en el Congreso durante la primera mitad de junio. Sin embargo, la medida, si se aprueba, es muy probable que sea impugnada en la corte, ya que algunos expertos en impuestos advierten que la medida es inconstitucional, según Informes en los medios españoles. Eso significa que la medida está lejos de que suceda.
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¿Cuál es la ley actual sobre el IVA para los alquileres de vacaciones en España y qué cambiaría?
Como se construye actualmente, la ley significa que el IVA solo se recauda en los alquileres de vacaciones cuando el alojamiento ofrece servicios extrah-hotel- Servicios Extrahoteleros en español, y a la tasa más baja del 10 por ciento.
En la mayoría de los casos, los servicios prestados por los gerentes y propietarios de casas de vacaciones se limitan a entregar las llaves, limpiar en cada salida y poco más. En estos casos, los alquileres turísticos a corto plazo son legalmente equivalentes a alquilar un piso o una vivienda y, por lo tanto, están exentos de IVA.
Sin embargo, cuando los servicios de hotel se ofrecen como limpieza diaria o desayunos, el IVA debe aplicarse.
Sin la reforma impulsada por el gobierno, las autoridades fiscales españolas no consideran la duración de la estadía como condición o determinante al declarar los ingresos de alquiler de una casa de vacaciones.
El gobierno quiere ampliar la red de alquileres de vacaciones que pagan el IVA mientras aumentan simultáneamente la tarifa en más del doble.
¿Qué alquileres de vacaciones pagan el IVA?
Según las reglas actuales, según el sitio web de la propiedad española Idealista Otras circunstancias que hacen que un alquiler de vacaciones sea sujeto a IVA incluyen:
- Servicios de recepción y ‘atención inmediata permanente’ a los clientes
- Limpieza regular de áreas privadas y comunales mientras el huésped se aloja en la propiedad
- Cambio de toallas y hojas incluidas al menos una vez durante la estadía.
- Catering ligero, como desayuno, servicio de habitaciones, minibar, etc.
- Servicios complementarios administrados por el alojamiento como Servicios de almacenamiento de lavandería y lavandería
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¿Por qué el gobierno quiere hacer esto?
Al ampliar la cantidad de pisos turísticos que se pueden cobrar al IVA, el gobierno español tiene como objetivo, en primer lugar, aumentar los ingresos fiscales, pero en segundo lugar, y quizás lo más importante, desincentivando a los propietarios de poner sus propiedades en el mercado turístico en lugar del mercado de alquiler a largo plazo.
Sin embargo, el movimiento también refleja la legislación europea. El europeo IVA en la era digital La directiva establece que, a partir del 1 de julio de 2028, todos los alquileres continuos de hasta 30 noches deben incluirse en el sector hotelero.
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