El gobierno español había otorgado a los propietarios de todas las alquileres a corto plazo y temporales hasta el 1 de julio para registrar sus propiedades en la nueva plataforma estatal para continuar operando, pero más de 150,000 no lo han hecho antes de la fecha límite.
A partir del 1 de julio de 2025, todos los propietarios que desean dejar salir sus propiedades como alquileres turísticos o estacionales en España deben haberse registrado en el registro de alquiler único o si no retirar sus listados de plataformas como Airbnb, Idealista o Booking.com.
Pero el último día, los propietarios tuvieron que registrar sus propiedades en la nueva plataforma, se habían recibido 215,438 solicitudes de un total de 368,295 casas que el Instituto Nacional de Estadísticas de España (INE) se identifica como alquileres a corto o temporales.
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Se considera que se consideran los que se dejan salir por menos de un mes, mientras que los temporales o estacionales funcionan de uno a mes a menos de un año, para no estar regulados bajo reglas de alquiler a largo plazo.
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Esto significa que 152,857 ahora ya no podrán ser alquilados legalmente a los turistas o de manera temporal.
Los últimos datos del Ministerio de Vivienda de España muestran que de los 215,438 ya registrados, se han aprobado 94,209, se han denegado 15,275 solicitudes y se activan 102,732 con aprobación provisionalmente y la aprobación pendiente.
Esto significa que actualmente solo solo el 25.6 por ciento de todo el mercado de alojamiento turístico y temporal en España tiene autorización para operar y, por lo tanto, es ilegal. Actualmente, un total de 74.4 por ciento no pueden hacerlo.
El registro fue anunciado por primera vez por el gobierno español en octubre de 2024 debido al hecho de que las regulaciones europeas ahora requieren que todos los acomodaciones que no sean a largo plazo tengan un número de identificación para el 1 de julio de 2025.
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El objetivo de esto es regular la actividad del sector para combatir el fraude y detener la proliferación de apartamentos turísticos sin licencia que han proliferado en muchas ciudades españolas en los últimos años.
Los propietarios tienen un período de 15 días hábiles para asignar un código del registro a sus propiedades o eliminar los anuncios para el alojamiento.
Más de tres de cada cuatro aplicaciones activas se concentran en cinco regiones.
Andalucía encabeza la lista con 49,397 registros, la mayoría de ellos en la provincia de Málaga.
Esto seguido de las Islas Canarias, con 16,719 propiedades registradas en Gran Canaria y 13,341 en Tenerife.
Cataluña tiene 27,818 registros, especialmente en áreas con la mayor concentración turística: Barcelona (9,521), Tarragona (6,659) y Girona (9,521).
La región de Valencia tiene un total de 21,930 aplicaciones, distribuidas entre la ciudad de Valencia (4,506), Alicante (14,515) y Castellón (2,909).
Madrid es la región con la menor cantidad de alquileres temporales y temporales registrados en la nueva plataforma gubernamental, con solo 1 de cada 10.
La Federación Española de Asociaciones de Vivienda y Apartamentos de Turismo (Fevitur) ya advirtió sobre este tema de las no registraciones, prediciendo que el 70 por ciento de la oferta actual se omitiría, causando pérdidas de alrededor de € 13 mil millones a la economía entre julio y diciembre.
Una organización similar, la Federación de Asociaciones de Propietarios de Vacaciones y Alquileres temporales (FAVAPA), también ha afirmado que el nuevo registro de alquileres a corto plazo y temporales es “un monstruo legal” que será el 90 por ciento de los pequeños propietarios fuera del mercado mientras beneficia los fondos de inversión.