Ayer participé en el panel de la Convención Nacional de Abogados de la Sociedad Federalista sobre “¿Socialismo o protecciones sensatas? Zonificación, control de alquileres y crisis de vivienda”. Aunque propuse este tema al Comité Ejecutivo de Derechos de Propiedad de la Sociedad Federalista (del cual soy miembro), no elegí el título. En realidad, el panel no trataba sobre socialismo, excepto tangencialmente. ¡Pero ciertamente se trataba de zonificación, control de alquileres y vivienda! Los otros participantes fueron James Burling (Pacific Legal Foundation, autor de Nowhere to Live: The Hidden Story of America’s Housing Crisis), el Prof. Peter Byrne (Georgetown) y la Prof. Sara Bronin (Universidad George Washington, autora de Key to the City: How Zoning Shapes Our World). Mi propia presentación se basó en parte en mi reciente artículo “El caso constitucional contra la zonificación excluyente” (en coautoría con Josh Braver). También publicamos una versión más breve, no académica, en el Atlántico.
Para un grupo tan ideológicamente diverso, hubo un consenso considerable sobre una variedad de cuestiones, especialmente en qué medida la zonificación excluyente y otras regulaciones son factores importantes. Obviamente, también hubo desacuerdo sobre cuestiones como hasta qué punto se debería utilizar la revisión judicial para derribar las barreras regulatorias y si la desregulación de la zonificación debería combinarse con subsidios de vivienda para los pobres y la clase media baja.
A continuación se muestra un vídeo del panel. Es posible que los espectadores deseen saltarse partes de los primeros 15 minutos, donde el moderador pasó más tiempo del necesario contando las biografías de los participantes.