El AUMENTO de los alquileres está expulsando a los inquilinos de las principales ciudades hacia algunos de los centros de expatriados más populares de España, según nuevas cifras del portal inmobiliario Idealista.
Los datos muestran que varias ciudades de la provincia de Alicante están experimentando ahora una mayor demanda de alquiler que la propia ciudad de Alicante, que ocupa el puesto 59 a nivel nacional.
Alcoy y Elche ocupan un lugar más alto que la capital provincial, mientras que Benidorm y Torrevieja continúan absorbiendo una parte importante de la demanda de personas que buscan opciones más asequibles a largo plazo.
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Otros municipios costeros como Orihuela, Santa Pola, Denia, Calpe, Guardamar del Segura y Jávea también figuran en la lista nacional, lo que refleja un cambio sostenido hacia la costa.
La misma tendencia es visible en la región de Valencia.
Torrent y Paterna superan a la ciudad de Valencia, que ha caído al puesto 54.
Puerto de Sagunto y Gandía también aparecen por delante de la capital, mientras que zonas costeras como Cullera, Oliva y Alboraya siguen viendo una fuerte competencia por el alquiler.
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Las cifras de Idealista sugieren que cada vez más inquilinos miran hacia el cinturón metropolitano y costero más amplio que hacia las grandes ciudades mismas.
En Andalucía, la presión es especialmente notable en la provincia de Cádiz.
Jerez se sitúa muy por encima de la ciudad de Cádiz en el ranking nacional, y Algeciras también ha superado a la capital provincial.
A lo largo de la costa, zonas de larga data para expatriados como Chiclana, Conil, Sanlúcar de Barrameda y Rota aparecen ahora entre los mercados de alquiler más demandados del país.
En la provincia de Sevilla, la ciudad de cercanías de Dos Hermanas se sitúa por delante de la ciudad de Sevilla.
Las Islas Canarias están experimentando el mismo movimiento de salida.
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En Gran Canaria, Telde registra una demanda relativa superior a Las Palmas.
En Tenerife, San Cristóbal de La Laguna supera a Santa Cruz, y Arona, Adeje y Puerto de la Cruz también aparecen de forma destacada en la lista.
A nivel nacional, Idealista señala que la presión más intensa sobre el mercado del alquiler ya no proviene de las grandes ciudades.
Madrid aparece ahora en el puesto 33 en cuanto a demanda respecto a oferta.
Barcelona ocupa el puesto 21.
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Doce de las 15 primeras posiciones están ocupadas por localidades del cinturón de cercanías alrededor de las dos grandes capitales, encabezadas por Leganés, Móstoles, Hospitalet de Llobregat y Terrassa.
El cambio sugiere que la oferta a largo plazo en las principales ciudades sigue siendo tan escasa que los inquilinos –incluidos muchos expatriados– miran cada vez más a los suburbios y ciudades costeras circundantes, una tendencia que los analistas esperan que continúe hasta principios de 2026.
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