¿Está interesado en comprar una propiedad en la región española de Cataluña pero preferiría no estar en Barcelona? Estas son las áreas más populares entre los extranjeros y los precios que puede esperar pagar.
Mientras que lugares como Alicante, las Baleares y Málaga son algunas de las zonas más populares para que los extranjeros compren una propiedad en España, la región nororiental de Cataluña está a la altura y sigue atrayendo tanto a residentes extranjeros como a no residentes.
Según datos del Registro de la Propiedad español, en la provincia catalana de Girona el 24,8 por ciento de las compras de inmuebles fueron realizadas por extranjeros en el cuarto trimestre de 2025, mientras que en Tarragona fue el 16,11 por ciento.
Sin embargo, dada su popularidad entre los extranjeros, también significa que es una de las regiones más caras para comprar en España. A Un estudio de la Cámara de la Propiedad de Barcelona revela que los extranjeros gastan más por metro cuadrado que los españoles. En el primer semestre de 2025, el precio medio pagado por los compradores extranjeros fue de 2.417 €/m² mientras que los compradores españoles pagaron un precio medio de 1.809 €/m².
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La localidad de Roses, en la Costa Brava (dentro de la provincia de Girona), quedó a la cabeza, donde un enorme 70 por ciento de las compras fueron realizadas por extranjeros. El 87 por ciento de ellos eran no residentes, lo que refleja que la ciudad está fuertemente ligada al mercado de viviendas vacacionales.
Según la agencia inmobiliaria de la Costa Brava Global Immo, las zonas más demandadas para comprar una propiedad en Roses son Santa Margarita, Puig Rom, Canyelles, Almadraba y el centro del pueblo.
La mayoría de ellas están cerca de playas y canales, que es lo que la mayoría de la gente quiere cuando se trata de una casa de vacaciones.
Según datos del portal inmobiliario Idealista, el precio del metro cuadrado en Roses en marzo de 2026 es de 3.246 €/m2. Esto es un 7,3 por ciento más que durante el mismo mes de 2025.
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En segundo lugar se encuentra el lugar donde el artista Salvador Dalí también compró su casa de verano: la blanca ciudad costera de Cadaqués, cerca de la frontera con Francia. Aquí el 54 por ciento de las compras fueron realizadas por extranjeros. Un total del 21 por ciento eran residentes, mientras que el 79 por ciento eran no residentes.
Idealista señala que el precio del metro cuadrado en Cadaqués en marzo de 2026 es de 6.871 €/m2, un 1,8 por ciento más que en marzo del año pasado.
Por supuesto, la capital catalana, Barcelona, no ha sido olvidada y sigue siendo siempre popular entre los compradores extranjeros, ya que ocupa el tercer lugar. Aquí, los datos muestran que el 33 por ciento de las viviendas fueron compradas por extranjeros. Los datos de Idealista revelan que comprar una vivienda en la ciudad te saldrá por un precio medio de 5.221 €/m2, una de las zonas más caras del país.
La ciudad de Girona también atrae a extranjeros, representando el 15 por ciento de las compras. En este caso, el 86 por ciento son residentes, frente al 14 por ciento que son no residentes. La ciudad es conocida por su centro histórico medieval y su proximidad a algunas de las mejores zonas para practicar ciclismo de la región. Aunque es el único lugar entre los cuatro primeros que no está cerca de la costa, está a sólo media hora en coche de algunas de las playas más cercanas.
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La Costa Brava en general, que se extiende desde la ciudad de Blanes hasta la frontera con Francia, también sigue siendo popular entre los compradores extranjeros. Según los agentes inmobiliarios de Aquí Lujo Internacional, la Costa Brava es generalmente una de las zonas donde los extranjeros suelen invertir más en la compra de propiedades. Tanto los mejores lugares de Roses como Cadaqués se encuentran allí, pero otros lugares populares incluyen Begur y L’Estartit.
Estas ciudades tienden a atraer a franceses, suizos y otros de Europa central, ya que albergan propiedades de lujo ubicadas en áreas naturales protegidas. La proximidad de la zona a Francia y el resto del continente europeo también la hace atractiva para los extranjeros.