El Ayuntamiento de Orihuela comprará a la Sareb, el “banco malo” estatal español, unos 10.000 metros cuadrados de terreno en San Isidro para crear espacio para viviendas públicas y equipamientos municipales.
La compra costará 254.347 euros y forma parte de la estrategia más amplia del ayuntamiento para aumentar el suelo de propiedad pública para proyectos de vivienda asequible.
La parcela está ubicada en la Unidad de Ejecución 2 en San Isidro, uno de los barrios más reconocibles de Orihuela. La zona se encuentra al pie de la Sierra de Orihuela y es conocida por sus murales al aire libre dedicados al poeta Miguel Hernández.
La financiación fue aprobada durante el último pleno del consejo como parte de cinco modificaciones presupuestarias por un valor total de 7,7 millones de euros.
El concejal de Urbanismo, Matías Ruiz, dijo que la compra tendría dos propósitos.
“Esta operación permitirá dar espacio a futuros equipamientos públicos municipales y también abrirá la puerta a la construcción de vivienda pública en la zona”, afirmó. “Responde a la necesidad de incrementar la oferta de vivienda asequible en el municipio”.
Nueva empresa municipal de vivienda
La medida está ligada a la creación de la Empresa Municipal de Vivienda Pública y Suelo de Orihuela, conocida como EMVS.
La empresa fue aprobada en enero, aproximadamente un año y medio después de su primera propuesta en julio de 2024. Inicialmente se anunció con un presupuesto de 5 millones de euros, que luego se ajustó a 1,46 millones de euros para tres proyectos iniciales.
Entre ellas se incluyen la construcción de 25 viviendas subvencionadas para alquiler social, la creación de una oficina de rehabilitación de viviendas y la puesta en marcha de un registro para personas que solicitan vivienda pública.
El plan fue respaldado por el gobierno de coalición local pero criticado por los grupos opositores PSOE, Cambiemos y Ciudadanos, quienes lo describieron como mal administrado.
El ayuntamiento afirma que la empresa ayudará a regenerar el centro de la ciudad, los distritos periféricos y la costa, al tiempo que promoverá la vivienda de protección pública en todo el municipio. Se pondrá especial atención en el centro histórico y sus alrededores, con el objetivo de animar a los jóvenes y a las familias a volver a vivir allí.
La empresa será de propiedad totalmente pública. Gestionará proyectos de vivienda y suelo, aunque no ejecutará directamente las obras de construcción. Los contratos de construcción deberán adjudicarse mediante licitación pública.
Viviendas previstas cerca del campus de Las Salesas
Además de la compra del suelo de San Isidro, el consistorio prevé construir 15 de las 25 viviendas protegidas en la calle del Río, junto al campus de Las Salesas de la Universidad Miguel Hernández.
Ese terreno estaba destinado originalmente a la ampliación de la universidad. Hasta 2011 llevaba un cartel anunciando futuros apartamentos, garajes, trasteros y locales comerciales. El terreno fue posteriormente puesto a la venta y actualmente se utiliza como aparcamiento.
El plan de vivienda para este sitio ha causado controversia. La plataforma ciudadana Tu Pueblo y el Mío pidió al consistorio que revoque la decisión, calificándola de un revés más para el desarrollo universitario de Orihuela.
En 1996 se firmó un convenio entre la universidad, la Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Orihuela para la creación del campus de Las Salesas. El proyecto debía incluir tres edificios: Casa del Paso, Romancero de Ausencias y Gallo Crisis. Sólo se construyó la Casa del Paso, inaugurada en 1999.
Planes de vivienda más amplios
Orihuela también ha ofrecido a la Generalitat Valenciana varias parcelas de más de 24.000 metros cuadrados cada una, dentro del Plan VIVE autonómico, con el objetivo de construir hasta 775 viviendas sociales.
Aun así, las cifras actuales se mantienen por debajo de las de municipios cercanos como Torrevieja, que tiene presiones habitacionales similares, especialmente en las zonas costeras.