Walter Torous, profesor titular del Departamento de Estudios y Planificación Urbana del MIT (DUSP) y de la Escuela de Administración Sloan del MIT, y director del Programa de Maestría en Ciencias en Desarrollo Inmobiliario (MSRED), fue nombrado recientemente director ejecutivo del Centro de Bienes Raíces (CRE) del MIT, a partir del 1 de julio de 2026.
Al anunciar el nombramiento de Torous, el decano de la Escuela de Arquitectura y Planificación, Hashim Sarkis, también dijo que Justin Steil, profesor de derecho y planificación urbana, representará a la CRE como presidente del Consejo de Currículo Académico.
“Juntos, Walter y Justin guiarán la dirección académica y estratégica de CRE a medida que continúa fortaleciendo su papel dentro de nuestra escuela y el Instituto”, dijo Sarkis. “Sus nombramientos reflejan la posición distintiva del centro en la intersección de las finanzas, el diseño, la planificación, la tecnología y las políticas públicas, y su compromiso de larga data de entender el sector inmobiliario no sólo como una fuerza del mercado, sino también como un motor de transformación urbana y cambio social”.
Como director ejecutivo, Torous dirigirá la enseñanza de la CRE, las actividades del consorcio, la recaudación de fondos y los principales eventos, mientras continúa dirigiendo el programa MSRED. También supervisará el personal, el presupuesto y la dirección estratégica del centro, y trabajará estrechamente con Steil en la evolución continua de los programas académicos de CRE y el compromiso de la industria.
Su nombramiento como director ejecutivo sigue al mandato del profesor campeón de STL, Siqi Zheng, quien se desempeñó como director de la facultad de CRE desde julio de 2020 hasta junio de 2026.
Antes de llegar al MIT en 2013, Torous fue profesor en la Anderson School of Management de la Universidad de California en Los Ángeles y director fundador de su Ziman Center for Real Estate. Además de esos cargos, también ocupó cargos docentes en la Universidad de Michigan y la London Business School.
“Desde que se unió al MIT, Walter ha desempeñado un papel importante en el crecimiento y desarrollo del programa MSRED, educando a generaciones de estudiantes en finanzas inmobiliarias y titulización hipotecaria”, dice Sarkis.
“El sector inmobiliario, tanto comercial como residencial, está experimentando un cambio tremendo en Estados Unidos, así como en Europa y Asia”, afirma Torous. “Los cambios demográficos, a medida que una población que envejece permanece más tiempo en sus hogares, están creando un desequilibrio en los mercados inmobiliarios residenciales. Las nuevas tecnologías y el trabajo desde casa están afectando al sector inmobiliario comercial. El comercio minorista está cambiando. Estamos en un período de agitación, y considero que el papel del centro es principalmente educar a la próxima generación de líderes, especialmente en tecnología y mercados financieros, que se están volviendo cada vez más importantes para el funcionamiento de los activos y mercados inmobiliarios. Eso requiere que capacitemos a nuestros estudiantes para que sean muy hábiles con la tecnología, por lo que que no se vean afectados por los flujos y reflujos de los cambios, que puedan mantener una trayectoria profesional sólida y ser administradores de la industria inmobiliaria en el futuro”.
Por esta razón, le gustaría ver que el plan de estudios de MSRED se expanda más allá de DUSP para agregar más contenido de arquitectura, ingeniería civil y ambiental, Media Lab, MIT Sloan y otras áreas del Instituto.
Torous también quiere involucrar más plenamente a los más de 1200 alumnos de los 43 años que el centro educa a estudiantes de posgrado.
“Muchos de nuestros alumnos han asumido puestos importantes en la industria inmobiliaria de todo el mundo”, afirma. “En términos de capacitación de la próxima generación de líderes inmobiliarios, hay mucho que podemos aprender de los líderes de la industria que ya hemos producido”.
Economista y experto en los aspectos financieros de los bienes raíces conocido por sus estudios empíricos de derivados, opciones, hipotecas y otros instrumentos de deuda, los intereses de investigación de Torous incluyen la reorganización de empresas con dificultades financieras y cuestiones estadísticas en finanzas.
Su investigación reciente se ha centrado en comprender mejor por qué los propietarios no pagan sus hipotecas. También está interesado en la aplicación del aprendizaje automático para investigar cómo cambió la dinámica del mercado de oficinas comerciales de EE. UU. con la pandemia de Covid-19 y las lecciones que los desarrolladores pueden aprender sobre el nuevo panorama del mercado de oficinas. Esta investigación refleja la creciente importancia de la IA y los grandes modelos de lenguaje en todos los aspectos de la toma de decisiones inmobiliarias. Debido a esto, el plan de estudios de MSRED ahora incluye una clase sobre inteligencia artificial y bienes raíces, y Torous y Steil planean agregar otras ofertas similares.
“Es importante que en el futuro nos centremos en todos los aspectos del sector inmobiliario”, afirma. “Espero trabajar con Justin para crear un plan de estudios que abarque todo el Instituto y que prepare a los estudiantes de CRE para ser líderes en su campo”.