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El Gobierno balear afirma que diversas actuaciones que ha iniciado desde 2023 darán lugar a unas 10.000 nuevas viviendas asequibles. Esta cifra no dista tanto de las 10.751 viviendas protegidas que, por ahora, son propiedad en última instancia del Gobierno. De ellas, 9.806 dejarán de ser propiedad del Estado, sumándose a las otras 13.887 viviendas ya perdidas.
Se trata de viviendas de VPO. Representando Vivienda de Protección Oficial, están (o estaban) regulados por el gobierno. Los precios de compra o alquiler eran asequibles. Los precios fueron establecidos por el gobierno muy por debajo de las tarifas vigentes. Eran casas que se construyeron precisamente por la razón que hoy causa tantos problemas: la falta de viviendas asequibles.
En España existen leyes de vivienda social o asequible desde 1911. La creación de la VPO fue una de las más recientes. Y cuando se introdujo a principios de la década de 1980, se dio a los gobiernos regionales margen de maniobra sobre cómo funcionaría el plan y, específicamente, durante cuánto tiempo estas propiedades permanecerían bajo control y protección gubernamental.
Esto, visto en retrospectiva, fue un defecto importante del plan. En Baleares, los propietarios de inmuebles de VPO podrían venderlos en el mercado libre al cabo de 30 años si así lo desearan. Dentro del período de 30 años, tuvieron que obtener permiso para vender y solo a un precio determinado por el gobierno para garantizar la asequibilidad continua.
Según datos del Observatorio de la Vivienda del Govern Balear, 13.887 inmuebles dejarán de estar protegidos por el Gobierno hasta 2025. Otros 9.806 están sujetos a la caducidad de 30 años, quedando sólo 945 que no lo están. En última instancia, seguirán siendo propiedad del gobierno a perpetuidad, cortesía de la ley aprobada en 2018 para poner fin a la venta de VPO en el mercado abierto. Esta ley no podría ser retroactiva; Las 945 viviendas se han construido todas desde 2018. El gobierno actual mantiene la reforma de 2018.
