Fernández, una jubilada de 65 años, dijo que se estaban pasando por alto los problemas que enfrentan los propietarios como ella y temía que las propuestas del gobierno para fortalecer los derechos de los inquilinos empeoraran las cosas.
Una pareja que alquilaba su apartamento de aproximadamente 50 metros cuadrados (540 pies cuadrados) en Cercedilla, un pueblo de montaña cerca de Madrid, dejó de pagar el alquiler mensual de 710 euros (800 dólares) en 2024.
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“Me llevó casi dos años conseguir una fecha de desalojo”, dijo a la AFP, calificando la experiencia de devastadora tanto emocional como económicamente.
Al no poder seguir pagando el alquiler de su propia casa, se vio obligada a mudarse con su hija.
La vivienda será un tema destacado en las elecciones anticipadas del 29 de noviembre en España, con los propietarios preocupados por regulaciones más estrictas y los activistas de la vivienda exigiendo una mayor protección para los inquilinos.
Gran parte de la ira pública se ha dirigido a los “fondos buitre”: empresas acusadas de comprar casas y luego aumentar los alquileres para maximizar las ganancias.
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Cientos de tiendas de campaña han ocupado la céntrica Puerta del Sol de Madrid desde que la inmobiliaria propietaria del piso de Abascal subió drásticamente el alquiler y la anciana fue desalojada en camilla.
‘Planes en espera’
En respuesta a las protestas, el gobierno minoritario del primer ministro socialista Pedro Sánchez intentó, pero fracasó, aprobar nuevas medidas de vivienda.
Entre ellas figuraban la prohibición de desalojar a inquilinos vulnerables hasta 2030 y la introducción de contratos de alquiler indefinidos.
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Las propuestas fueron rechazadas y Sánchez convocó elecciones anticipadas.
En 2023, su gobierno introdujo una ley de vivienda que reforzó los derechos de los inquilinos, además de brindar a las autoridades regionales y locales nuevas herramientas para frenar los alquileres.
Pero algunas medidas, incluidos los controles de alquileres en áreas oficialmente designadas como de alta demanda de vivienda, encontraron resistencia en regiones gobernadas por el conservador Partido Popular (PP).
Mientras tanto, los alquileres y los precios de las propiedades continuaron subiendo a medida que la demanda superó a la oferta.
Los alquileres medios casi se han duplicado en España durante la última década, según el sitio web inmobiliario Idealista.
Javier Medina, propietario de 11 inmuebles en alquiler que generaban unos 10.000 euros al mes, vaticinó que los contratos de alquiler indefinidos “sería el fin de mi negocio”.
El gobierno “no me ayuda y encima me quiere penalizar”. dijo a la AFP el hombre de 32 años.
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Medina, que alquila una casa con su esposa y sus dos hijos, dijo que entendía que España enfrentaba un grave problema de asequibilidad de la vivienda.
Pero quiere “reglas de juego claras que no cambien continuamente” y ha dejado en suspenso los planes para desarrollar su negocio inmobiliario hasta después de las elecciones.
‘Déjennos en paz’
Medina afirmó que el debate público había dificultado reconocerse como inversor inmobiliario, lo que fue “muy mal visto”.
Los manifestantes corearon consignas como “Los propietarios son ladrones” y “Los propietarios nos roban el salario” en manifestaciones en Madrid.
La portavoz socialista Montse Mínguez criticó a los fondos buitre durante los debates parlamentarios.
Pero renunció la semana pasada después de que se supo que la empresa de su socio poseía alrededor de 30 propiedades de alquiler.
María, una propietaria de 38 años en Cataluña que se negó a dar su apellido por miedo a ser identificada por sus inquilinos, dijo que ella también se sentía atacada injustamente.
“Ahora todos somos supuestamente asesinos porque Maricarmen murió”, dijo a la AFP, afirmando que eso la enojó mucho.
“¡Déjennos en paz!”.
María, que ha acumulado una cartera de 30 propiedades a lo largo de dos décadas, rechazó ser agrupada con grandes fondos de inversión a los que el Gobierno quiere impedir que compren viviendas a gran escala.
“¡No soy un fondo buitre!” ella dijo.
La perspectiva de restricciones más estrictas la ha hecho considerar abandonar por completo el mercado de alquiler.
“Cuando mis apartamentos queden vacíos, los venderé”, dijo.
La Federación de Asociaciones Inmobiliarias ha pronosticado que las transacciones de alquiler podrían caer hasta un 30 por ciento en las próximas semanas, lo que podría reducir aún más la oferta y hacer subir los precios.
Artículo de Robin Bjalon