Para marcar un mes desde que España canceló su visa de oro, el local habló con los abogados de inmigración sobre lo que está destinado a algunos de sus clientes extranjeros, las alternativas y cómo solo puede ser cuestión de tiempo antes de que esta opción de residencia regrese.
A partir del 3 de abril de 2025, la visa dorada dejó de ser una opción para aquellos que desean ganar residencia en España comprando propiedades por valor de € 500,000, invirtiendo € 1 millón en acciones en empresas españolas, € 2 millones en bonos gubernamentales o transfiriendo € 1 millón a una cuenta bancaria española.
Ahora que esta opción de visa ya no existe, ¿cuáles son las consecuencias? ¿Se han quedado decepcionados por los nacionales que no son de la UE porque se perdieron la fecha límite? ¿Y cómo están los que se perdieron ahora ahora buscando perseguir la residencia española?
La España local habló con tres abogados que se especializaron en la visa de oro española para ver lo que sucedió desde entonces.
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Mark McMillan de Abogados del sol Dijo: “Corrimos las visas de última hora y unas pocas con € 1,000,000 depositados en cuentas bancarias españolas debido al tiempo necesario para procesar las compras de propiedades”.
“La decepción con respecto a la visa dorada provino de personas que compraron junto con sus cónyuges pero no podían aplicarse debido a su tipo de régimen matrimonial (separación de activos, que es la norma en el Reino Unido) y no haber comprado bienes raíces por el obligatorio € 500,000 € cada uno o al menos en un nombre único”, reveló McMillan.
Abogado de inmigración Mayrem Essadik, jefe de Ley de Marfourse sintió aliviado de que ella logró presentar solicitudes de visa dorada para todos sus clientes antes de la fecha límite, pero “muchos se han visto obligados a hacer la inversión de un millón de euros porque sus propiedades elegidas aún no están listas para completar el proceso de compra”, dijo al local España local.
“Estamos muy decepcionados, ya que creíamos que las opciones de inversión alternativas permanecerían disponibles. Al final, a muchos clientes no tenían más remedio que ir con la inversión bancaria de 1 millón de euros, algo que no era parte del borrador original de la ley”, agregó.
La razón principal dada por el gobierno español para desechar el esquema de visa dorada fue el supuesto impacto que los extranjeros ricos han tenido en el mercado inmobiliario de España al comprar casas costosas que los lugareños no pudieron pagar y, por lo tanto, los precios, de ahí que el abogado con sede en Barcelona no pueda entender por qué las opciones de inversión financiera de la visa dorada también se han cancelado.
Essadik también destacó a otro grupo de personas que acaban de perderse la visa de oro de España, aquellos que habían comprado un plan y cuyas propiedades aún no estaban completas. “Tenemos casos de clientes que compraron propiedades en 2023, por ejemplo, pero dado que la propiedad no estará lista hasta junio de 2025, se han visto afectados. Aunque la compra ya estaba en marcha, no podrán calificar a tiempo para la visa de oro. Esta es la triste situación”.
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Maria Luisa de Castro de Abogados de costaluz Le dijo al local que tiene varios clientes que se perdieron la visa de oro porque se presentaron demasiado tarde. “Muchos clientes nos contactaron demasiado tarde, y dada la incertidumbre y los plazos ajustados, elegimos no correr riesgos con el tiempo. Desafortunadamente, algunos clientes esperaban beneficiarse de la ventaja de la visa dorada de no convertirse en residentes fiscales en España, pero no lograron completar sus compras de propiedades a tiempo”.
España Visado de Oro fue una de las mejores opciones de residencia, ya que permitió a los titulares pasar menos de 183 días en España mientras aún se aferraron a la residencia, y tampoco requirió que se convirtieran en residentes fiscales.
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Entonces, ahora que ha pasado la fecha límite, ¿qué tipo de opciones de visa están mirando a los extranjeros para mudarse a España?
“La visa no lucativa (NLV) se ha convertido claramente en la opción preferida para muchos clientes ahora”, explicó de Castro.
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“Muchos clientes habrían preferido mucho la visa de oro, principalmente por razones fiscales. Les ofreció la flexibilidad de vivir en España sin convertirse en residentes fiscales, algo que el NLV no permite”, agregó.
También expresó que hay un creciente interés en la Visa Nomad Digital (DNV), “aunque requiere cumplir con condiciones más específicas que no todos pueden satisfacer”.
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McMillan también cree que muchos extranjeros con ese tipo de capital necesario para la visa de oro tienen negocios o son profesionales que trabajan, lo que significa que la opción DNV se abre para ellos.
“La ruta DNV para personas que trabajan de forma remota para empresas extranjeras abre el camino para el acceso a la” Ley de Beckham “(Régimen especial Aplicable A Los Trabajadores Desplazados un territorio español) con un impuesto fijo del 24 por ciento sobre sus ingresos asalariados/facturados como trabajador desplazado que finalmente podría ser una forma extremadamente lucrativa y eficiente en impuestos en España “.
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McMillan se refiere al hecho de que si trabaja para una empresa en el extranjero y obtiene el DNV (no aquellos que trabajan por cuenta propia), puede beneficiarse de la ley de Beckham, lo que significa que puede pagar una tasa impositiva plana del 24 por ciento en lugar de en una escala deslizante.
“Estoy convirtiendo muchas visas de oro en DNV y aconsejando a muchas personas sobre la coordinación de la configuración correcta para cumplir con los criterios”, explicó. “Esto está abriendo una excelente alternativa”.
Sin embargo, Essadik cree que hay menos soluciones legales para ofrecer a las personas que desean mudarse a España, y que “el proceso se está volviendo menos accesible en general”.
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El consenso general hasta ahora entre los expertos en propiedades dice que la abolición de la visa de oro no tendrá ningún impacto en el mercado inmobiliario general, ni en el sector inmobiliario de lujo.
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De Castro de Costaluz Abogados está de acuerdo con esta opinión, creyendo que cancelar la visa de oro ayudará a la crisis de vivienda de España y cree que fue una decisión política.
“La visa de oro no era responsable de los problemas de vivienda de España, y su cancelación no ha hecho nada para resolverlos”, explicó.
“Estoy convencido de que una vez que haya un cambio de gobierno, la visa de oro, o un programa similar, regresará”.
La visa dorada de España fue introducida inicialmente por el gobierno popular del partido de derecha de Mariano Rajoy en 2013 como un medio para atraer inversiones internacionales cuando el país estaba en medio de una crisis económica.
El actual líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, se ha referido a la decisión de Pedro Sánchez de cancelar la Visa de Oro como una “cortina de humo” para ayudar a “encubrir” su “incompetencia” frente a la política de vivienda.
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