Los compradores internacionales participan en el 62 por ciento de las compras de propiedades de lujo en España, según un informe reciente de la agencia inmobiliaria Lucas Fox.
Según la inmobiliaria, los extranjeros están comprando cada vez más viviendas de lujo en España.
“Cada vez tenemos más residentes extranjeros. También estamos viendo muchos nómadas digitales, emprendedores y latinoamericanos que vienen a hacer negocios, o ingleses y americanos”, explica Paloma Pérez Bravo, directora general de Lucas Fox Residential.
No se trata sólo de extranjeros que compran casas de vacaciones o propiedades de inversión, ya que casi cuatro de cada 10 de estas propiedades de lujo se compran como residencia principal.
“España ha pasado de ser la tierra del sol a ser la tierra de las inversiones. La gente quiere más primera residencia que segunda residencia porque se muda a España”, afirma Pérez Bravo.
La inmobiliaria cree que uno de los factores que impulsan el número de extranjeros que ahora compran en España son las políticas de inmigración de la administración Donald Trump en Estados Unidos.
“Hay un efecto de atracción en España por parte de empresarios e inversores que antes invertían en Estados Unidos y ahora se enfrentan a dificultades cada vez mayores. Lo mismo ocurre con los estudiantes”, añaden.
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La agencia cree que España se ha consolidado como el mercado de lujo más dinámico de Europa y que la inversión inmobiliaria en España podría aumentar hasta un 20 por ciento para 2026, siendo las propiedades de lujo uno de los principales mercados.
Pese a esta tendencia, el número de inmuebles comprados en España que superan los 2,5 millones de euros sólo representa alrededor del 1,6 del total de operaciones realizadas.
El mercado de viviendas de lujo también tiende a concentrarse en determinadas zonas del país.
Las zonas de España con mayor concentración de este tipo de propiedades son la provincia de Málaga, Mallorca, Madrid y Barcelona. Le siguen Alicante, Ibiza, Girona, Cádiz, Tenerife y Menorca, copando los 10 primeros puestos.
No sorprende que Málaga encabece el ranking con el 28,5 por ciento de las propiedades de lujo en España, seguida de Mallorca con el 25,3 por ciento, Madrid con el 11 por ciento y Barcelona con el 7,5 por ciento.
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Muchos en España culpan en parte a los compradores extranjeros por la actual crisis inmobiliaria aquí. Aunque el mercado del lujo puede no ser parte del problema, podría verse afectado por una legislación futura.
A principios de este año, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, dijo que impondría un impuesto del 100 por ciento a los compradores de viviendas no residentes y no pertenecientes a la UE en España, en un intento de ayudar a resolver la crisis inmobiliaria. Básicamente, esto haría que las propiedades para inversores extranjeros, que no viven en España, fueran dos veces más caras.
Otros partidos políticos también han propuesto planes similares, como el partido de extrema derecha Vox, que quiere aumentar el impuesto a la propiedad para los extranjeros con el fin de brindar ayuda y beneficios a los locales.
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