Cuando el gobierno del Partido Popular asumió el poder en junio de 2023, la vivienda en Baleares era una máxima prioridad. Se introdujo un plan de emergencia, pero problemas en el Ministerio de Vivienda no ayudaron a su implementación. La ministra, Marta Vidal, dimitió en julio de 2024 alegando motivos personales. Más tarde se dio la impresión de que ella nunca había querido el trabajo.
Su sucesor, José Luis Mateo, tiene mucho que hacer. También es ministro de Transportes. Si bien proyectos clave de transporte (los ferrocarriles de Alcudia y Llucmajor) han generado controversia, las políticas de vivienda han sido mejor recibidas, aunque con las inevitables críticas de la oposición. También se han expresado recelos en los círculos profesionales; por los arquitectos de las islas, por ejemplo. Y estos se han centrado en gran medida en cuántas viviendas asequibles (y a qué precios) está planeando el gobierno.
En el contexto actual, los precios de la vivienda han aumentado aproximadamente un 30% desde que el PP asumió el poder. Mateo comienza su respuesta atacando a los gobiernos liderados por el PSOE de 2015 a 2023. “No hay una solución inmediata para un problema como este. Ahora estamos cosechando las consecuencias de una política que, en ocho años, nos trajo un aumento del 90%. Solo comenzaron un poco más de 500 viviendas públicas. Ahora estamos sembrando las semillas que pretendemos cosechar al final del actual período de gobierno”.
El presidente Prohens ha prometido la “activación” de unas 1.000 viviendas en 2026. Mateo explica: “Hemos aprobado un procedimiento acelerado para la vivienda pública. Estamos acelerando todos los procesos y nos saltamos un plazo de uno a tres años. Pero prefiero no dar fechas para la entrega de llaves”.
Mientras tanto, el mercado del alquiler se caracteriza por el aumento de los precios. Mateo insiste en que los límites al alquiler no son la respuesta. “Hay informes que indican de forma expresa e inequívoca que limitar los alquileres en Cataluña ha sido un fracaso rotundo y rotundo. Hay comunidades gobernadas por el PSOE que no aplican esta medida. Si fuera un éxito tan rotundo, entonces todo el país lo estaría implementando. Isabel Rodríguez (ministra de Vivienda de España) ha reconocido que es un problema de oferta. En Baleares seguiremos con el programa Alquiler Seguro.”
En Palma se han prometido unas 10.000 viviendas, Mateo señala dos proyectos que el Ministerio de Vivienda ha presentado al ayuntamiento para su aprobación urbanística: Son Güells y Son Puigdorfila. “Estamos hablando de casi 4.000 viviendas, y más de la mitad son asequibles”.
Un plan gubernamental para construir en terrenos rústicos ha generado cierta controversia, sobre todo por las sospechas de que el desarrollo beneficiará a ciertos propietarios. Mateo insiste en que “no tiene la menor idea de quién es el propietario de las tierras” en ningún municipio. “No lo sé y quiero seguir ignorandolo, porque no gobernamos para ningún propietario ni promotor. Gobernamos para solucionar los problemas de los ciudadanos de Baleares. Tenemos un problema de suministro gravísimo, necesitamos construir. Lo que no podemos hacer es solucionar el problema de la vivienda sin construir”.
“Todas nuestras medidas están encaminadas a generar viviendas para los residentes y, además, a precios asequibles. Por eso, por ley, se ha establecido el requisito de cinco años de residencia mínima en la región y también por eso no tenemos problema en aceptar propuestas de los ayuntamientos que nos piden requisitos de residencia más largos.
“Es normal que los ayuntamientos que nos ceden terrenos para la construcción fijen sus condiciones. Son muy conscientes de los problemas que enfrentan sus ciudadanos en su municipio. Nos piden que apliquemos requisitos más estrictos porque son ellos quienes conocen de primera mano la realidad de sus ciudadanos”.