Las ventas de VIVIENDAS en España cayeron un 11,2% el año pasado respecto a 2022, según las cifras publicadas este jueves por el Consejo General del Notariado (CGN).
Los nuevos préstamos hipotecarios cayeron aún más, un 21,3%, mientras que los precios registraron un aumento medio anual del 1,5%.
Las transacciones inmobiliarias alcanzaron las 640.451 transacciones el año pasado pero, a pesar de la reducción, sigue siendo la cuarta cifra más alta después de 2007, 2021 y 2022, a pesar de los tipos de interés más altos y la situación económica general.
También se produjeron importantes variaciones durante 2023 en las compras, con un descenso interanual del 15,6% entre el primer y el tercer trimestre del año.
En el cuarto trimestre se registró una caída interanual más moderada, del 4,8%, que amortiguó la caída anual.
Las nuevas hipotecas cayeron un 21,3% en 2023, hasta 280.340 operaciones y el importe medio bajó un 3,1%, hasta 148.592 euros.
Francisco Iñareta, del portal inmobiliario online idealista dijo: “Las cifras confirman lo que el mercado ya estaba descontando: el número de hipotecas cayó bruscamente, mientras que el número de operaciones cerradas cayó más moderadamente y los precios siguieron creciendo”.
“No hay duda de que una caída de dos dígitos en las ventas es significativa, pero no hay que descuidar la comparación con un año tan dinámico como 2022”, añadió.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos descendieron un 10,5% interanual, hasta las 492.498 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares cayeron con mayor intensidad, con una caída del 13,6% interanual, hasta las 147.953 unidades.
Los precios de los apartamentos aumentaron un 2% respecto a 2022, alcanzando los 1.830 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas unifamiliares promedió 1.287 euros por metro cuadrado, lo que refleja un descenso del 1,3%.
Sólo una de las 17 comunidades autónomas españolas, Asturias, registró un aumento en la compraventa de viviendas, con un incremento del 1,4%.
Los descensos más significativos se registraron en Baleares (19,9%); Canarias (16,8%); Madrid (16,2%); el País Vasco (15,7%); La Rioja (14,5%); Cataluña (12,8%) y Andalucía (12,4%).
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