El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado que el ayuntamiento suspende temporalmente las nuevas licencias de apartamentos turísticos con “efecto inmediato”.
La medida se produce en medio de una creciente crisis inmobiliaria en la que la población local se queda sin propiedades de alquiler a largo plazo en la capital española.
También anunció que el ayuntamiento no autorizará propiedades convertidas de alquiler turístico comercial a residencial en el centro de la ciudad y aumentará las multas para propiedades turísticas que no cumplan con la normativa de alquiler a corto plazo.
Según el sitio web www.insideairbnb.com, una plataforma dedicada a hacer campaña contra el gigante estadounidense del alquiler por “perturbar la vivienda y las comunidades”, tiene catalogados 25.543 apartamentos turísticos en Madrid. De los cuales un 64% son viviendas enteras.
Sin embargo según las autoridades madrileñas hay 13.500 de las cuales sólo 941 tienen licencias vigentes para alquiler vacacional.
Para combatir este problema, el ayuntamiento aumentará las multas a los propietarios por la explotación de alquileres vacacionales ilegales.
La primera multa está fijada en 30.000 euros, la segunda en 60.000 euros y la tercera en 100.000 euros, pudiendo pagar hasta 190.000 euros.
Las multas actuales son sólo de 1.000€, 2.000€ y 3.000€.
El número de inspectores municipales aumentará en un 15 por ciento, hasta 75.
Para ayudar a los visitantes a comprobar si el apartamento que les interesa es legal o no, la ciudad también publicará una lista de pisos con licencia y su ubicación en un sitio web oficial de alquiler.
“Las personas que quieran quedarse sabrán si se encuentran en un alojamiento legal o ilegal y las consecuencias que esto puede tener”, dijo Almeida.
Sin embargo, algunos en el sector dijeron que el anuncio no era suficiente. La Federación Regional de Vecinos de Madrid (FRAMV) cree que el plan de Almeida no es suficiente y que la normativa debería aplicarse a todo el municipio y no sólo a las zonas centrales.
La portavoz del partido de izquierdas Más Madrid, Rita Maestre, también se manifestó en contra del plan, afirmando que la gran mayoría de apartamentos turísticos ya funcionan libremente sin licencia, y que la nueva legislación poco servirá para cambiar esta situación.
La principal asociación turística y hotelera de España, Exceltur, afirmó que no hay suficiente capacidad de inspección en ningún lugar de España para poder controlar que se cumple la legislación.
El precio medio mensual del alquiler en Madrid se sitúa actualmente en 20,7 euros por metro cuadrado, tras registrar un incremento del 18,2 por ciento en los últimos doce meses.
A principios de este año, el gobierno central introdujo una legislación en un intento de dar a los inquilinos más derechos y un límite al precio del alquiler.
“El alquiler vacacional está teniendo impacto en el mercado, especialmente en los centros históricos de las ciudades”, afirma a Business Insider España la directora general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, María José Piccio-Marchetti Prado.