El porcentaje medio de los ingresos familiares necesarios para comprar una vivienda en España aumentó hasta el 23,1% durante el segundo trimestre de 2024 según un estudio de la idealista portal inmobiliario
El porcentaje es mayor en el caso de los alquileres, 35,7%, ya que la escasez de propiedades y el aumento de los precios han hecho subir los alquileres un 4% en los últimos 12 meses.
Francisco Iñareta de idealista dijo: “Como “Previmos que entre abril y junio la carga sobre las familias ha vuelto a aumentar debido a la persistente falta de oferta disponible tanto en el mercado inmobiliario como en el de alquiler”.
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Iñareta dijo que la creciente demanda y la disminución de la oferta de viviendas están haciendo subir los precios y provocando una “carga creciente”.
Agregó que ha habido “consecuencias fatales” como resultado de la Ley de Vivienda y las medidas de alquiler aprobadas por el gobierno durante los últimos seis años, y agregó que no había voluntad política para revertirlas.
“En cuanto a la compra de viviendas, la falta de oferta se ilustra claramente con el estancamiento que lleva décadas en la construcción de nuevas viviendas en las zonas más solicitadas, y el impacto de esto se está sintiendo ahora”, comentó.
“Desgraciadamente, la construcción de nueva vivienda está tardando años, por lo que es poco probable que en el corto o medio plazo surjan grandes bolsas de nueva vivienda que alivien las tensiones del mercado y bajen los precios”, pronosticó Iñareta.
Las zonas con altos niveles de turismo son las más afectadas.
La provincia de Málaga tiene la carga de alquiler más elevada, ya que representa el 54% de los ingresos familiares, un 24% por encima del nivel máximo recomendado de sostenibilidad financiera del 30%.
Justo por detrás se sitúan Baleares (53%), Barcelona (43%), Valencia (40%), Santa Cruz de Tenerife (38%), Las Palmas, Alicante y Madrid (37% en las tres provincias).
En cuanto a hipotecas, Baleares es la que tiene mayor carga -el 44% de la renta familiar-, seguida de Málaga provincia (42%), Santa Cruz de Tenerife (36%) y Alicante (30%).
