Los titulares de hipotecas a tipo VARIBALE en España están preparados para ahorrar, ya que el tipo Euribor cerró julio en su nivel más bajo en 18 meses.
El Euribor se utiliza como indicador de datos para los tipos hipotecarios y en julio alcanzó una media del 3,526%, la mayor caída interanual desde junio de 2013.
La cifra media del mes pasado se situó en el 3,65%.
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La cifra más baja implicará que los préstamos hipotecarios a tipo variable caerán una media de 777 euros al año.
Esto se basa en una hipoteca de 140.451 € que se devolverá en 23 años, según datos elaborados el año pasado por el Instituto Nacional de Estadística.
Con una caída porcentual única de un año, significa un ahorro de 64,80 € al mes.
En julio de 2023, el tipo medio del euríbor fue mucho más alto, el 4,149%, y esa gran diferencia es una buena noticia para los titulares de hipotecas.
Los analistas predicen que las buenas noticias continuarán.
“Habrá una clara tendencia de caída casi continua hasta que los tipos oficiales se estabilicen en torno al 2% dentro de dos o tres años”, dijo Leopoldo Torralba, economista de Arcano.
La noticia del Euribor llega después de que el Banco Central Europeo recortara los tipos de interés en un 0,25% en junio, y es posible que haya otro recorte este otoño siempre que esté convencido de que la inflación se mantiene bajo control.
Un tipo de interés Euribor más bajo significa que los titulares de hipotecas tienen más dinero disponible para gastar, ahorrar o invertir, lo que impulsa la economía.
Esto también sugiere que se solicitarán nuevas hipotecas a medida que quienes compran una vivienda por primera vez encuentren más asequible entrar en el mercado inmobiliario, aunque eso también podría significar que se mantendrá la tendencia de aumento de precios.
Otro factor para los nuevos compradores es si, basándose en las tendencias actuales de caída del Euribor, deberían optar por una hipoteca fija o variable.
Leopoldo Torralba afirma: “A medida que el euríbor baje del 3%, claramente habrá un mayor incentivo para contratar hipotecas variables, pero eso todavía está a varios trimestres de distancia”.
En mayo, el 44,6% de las hipotecas sobre vivienda se constituyeron a tipo variable y el 55,4% a tipo fijo, con un tipo de interés medio del 3,25%.
