La demanda de vivienda de obra nueva en la provincia de Alicante ha disparado los precios y, por primera vez desde 2008, los precios han superado los 2.000 euros el metro cuadrado en varias localidades costeras.
Así lo pone de manifiesto en el último informe elaborado por Sociedad de Tasación (ST) denominado ‘Estudio de Vivienda Nueva en la Comunitat Valenciana’, que ha analizado los precios del primer semestre de 2024 y cuyos datos indican que siguen al alza en la provincia, en parte debido a la fuerte demanda que ha experimentado el sector en los últimos años.
El precio medio del metro cuadrado en la región se sitúa así en 2.016 euros, superando así la barrera de los 2.000 euros. Este límite se supera en algunos municipios costeros, como Benidorm, que registra el precio más elevado por metro cuadrado.
En la capital turística de la Comunidad, el coste de la vivienda nueva se acerca a los 2.300 euros el metro cuadrado, con un incremento de casi el 5% respecto al primer semestre de 2023 y del 2,5% respecto al segundo semestre del año anterior.
Se trata del mayor incremento de precios en la provincia, donde destaca la tendencia al alza entre los municipios costeros. El informe de la ST muestra a La Vila y Santa Pola con incrementos en sus precios del 4,5% y 3,7% anual y costes por metro cuadrado que superan los 1.700 y 1.600 euros, respectivamente.
La capital provincial tampoco se queda atrás, con el coste de la vivienda nueva situándose en unos 1.677 euros, un 3,3% más que en el mismo semestre del año anterior y un 1,5% más que en el segundo semestre de 2023.
La compañía destaca el “gran dinamismo” de la obra nueva en la provincia. La delegada general de Sociedad de Tasación para Valencia Norte, Castellón y Teruel, Paloma Escuriola, explicó que la tendencia al alza “viene influida por una demanda sostenida de vivienda nueva, a lo que se suma el incremento de los costes de construcción y la escasez de oferta en el mercado”.
El informe recoge también varios índices, como el Índice de Confianza Inmobiliaria, que ha subido 4,3 puntos en la Comunidad Valenciana, hasta situarse en 55,3, el más alto de todas las comunidades autónomas de España. Esta evolución confirma “la recuperación del optimismo en el sector inmobiliario en la región”, asegura la compañía.
La desescalada de tipos de interés y el nuevo rumbo tomado por el Banco Central Europeo han actuado como estímulo para muchos compradores, reactivándose paulatinamente la demanda “tanto por el lado de las compraventas como de la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda”.