¿Qué opina la OSP sobre la Oficina? Crédito, crédito, crédito.
EDINA, MN / ACCESSWIRE / 6 de septiembre de 2024 / O’Brien-Staley Partners (OSP) se asoció con Dry Creek Capital Partners para completar con éxito una refinanciación de $61 millones de un préstamo garantizado por dos edificios de oficinas de siete pisos de clase A conocidos como Excelsior Crossings. Las propiedades, ubicadas en Hopkins, Minnesota, abarcan 519,228 pies cuadrados netos alquilables (NRSF). El edificio, construido en 2008, recientemente se sometió a un programa de mejora de servicios que incluyó la certificación LEED Gold. La propiedad cuenta con una cafetería, un gimnasio y áreas comunes interiores y exteriores.
Edificio Excelsior Crossings en Minnesota
OSP se mantiene optimista sobre determinadas propiedades de oficinas y destaca la importancia del crédito en su estrategia de inversión. Excelsior Crossings cuenta con una excelente tasa de alquiler, con una tasa de ocupación del 98 %. Cabe destacar que un banco del centro financiero ocupa la mitad del espacio, junto con otros cuatro inquilinos corporativos.
Kari Johnson, directora general del equipo de inversiones de OSP y responsable de la operación, comentó: “Conozco la propiedad a la perfección, ya que trabajé allí hace años. Realizamos una exhaustiva diligencia debida para comprender el panorama posterior a la COVID y confiamos en nuestra inversión”.
En 2024, el enfoque en las inversiones en oficinas de bienes raíces comerciales ha pasado del mantra tradicional de “ubicación, ubicación, ubicación” al de “crédito, crédito, crédito”, priorizando los términos de arrendamiento y las contrapartes. La estrategia de OSP subraya el papel fundamental del crédito para navegar por la dinámica actual del mercado.
OSP estuvo representada por Alison Bure de Faegre Drinker Biddle & Reath LLP.
Acerca de OSP
O’Brien-Staley Partners (OSP) opera en cuatro estrategias comerciales financieras discretas: gestión de activos alternativos; inversión de impacto a tasa de mercado; servicio de préstamos a nivel nacional; y gestión de depósitos. Fundada por Jerry O’Brien y Warren Staley en 2010, OSP está imbuida de la disciplina de inversión fundamental y de crédito, la gestión de riesgos y el ADN de gobernanza que desde hace mucho tiempo se han reconocido como sellos distintivos de sus marcas personales y profesionales. https://osp-group.com
Acerca de Dry Creek Capital Partners
Dry Creek Capital Partners se formó en 2020 para brindar una plataforma de inversiones en obligaciones de deuda de bienes raíces comerciales en dificultades y activos de empresas por hasta $50 millones. Con sede en el centro tecnológico de Denver, Colorado, Dry Creek opera a nivel nacional y se beneficia de socios estratégicos ubicados en la mayoría de los mercados de los Estados Unidos. https://drycreekcp.com/
Información del contacto
Alyssa Cheatham
Director General de Relaciones con Inversores
[email protected]
+1 (773) 354-5712
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FUENTE: Socios O’Brien-Staley
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