La construcción de 2.300 nuevas viviendas bajo el plan SUS-A “Los Invernaderos” en San Miguel de Salinas ha generado preocupaciones sobre su sostenibilidad financiera. Según la Asociación de Vecinos de San Miguel Arcángel, el proyecto podría suponer una carga importante para las finanzas públicas, a pesar de que las proyecciones sugieren lo contrario.
Ingresos proyectados versus gastos
El promotor estima 8,38 millones de euros en ingresos adicionales por honorarios relacionados con la construcción y 2,96 millones de euros en ingresos anuales recurrentes por impuestos a la propiedad y otras fuentes. También prevén unos costes anuales de 345.571 euros por servicios de mantenimiento como limpieza viaria, recogida de basuras y alumbrado público, presentando un saldo positivo para el municipio.
Sin embargo, la asociación de vecinos cuestiona estas cifras y señala “omisiones” en el cálculo de gastos del promotor. La empresa solo contabiliza los costos de mantenimiento urbano e ignora gastos sustanciales en servicios públicos como salud, educación, vigilancia, saneamiento e infraestructura de movilidad.
Advertencia de déficit financiero
Utilizando el gasto municipal per cápita de 2023 (1.051 euros), la asociación calcula que los 5.800 nuevos residentes generarían un gasto anual de 6,08 millones de euros, lo que daría como resultado un déficit municipal de 3,12 millones de euros. Incluyendo los gastos regionales en salud y educación, el déficit podría superar los 15 millones de euros, lo que genera preocupaciones sobre el deterioro de los servicios públicos y una disminución de la calidad de vida de los residentes.
Recomendaciones
Para mitigar la tensión financiera, la asociación recomienda la implementación gradual del plan de vivienda. Este enfoque permitiría que los servicios públicos y la infraestructura se expandieran gradualmente en consonancia con el crecimiento de la población, evitando una carga inmediata para las finanzas públicas.
Resumen
Si bien el plan de vivienda propuesto en San Miguel de Salinas podría duplicar la población de la ciudad, plantea serias preocupaciones sobre su viabilidad financiera. La asociación de vecinos advierte de un déficit importante e insta a un enfoque gradual para garantizar un crecimiento sostenible y preservar la calidad de vida de los residentes.