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En Baleares, el mercado inmobiliario suele dividirse en dos períodos: antes y después de la burbuja inmobiliaria que desembocó en la crisis financiera.
Antes de la crisis, los precios de la vivienda se habían disparado, pero después cayeron significativamente. Esta tendencia fue similar en toda España, sirviendo el año 2007 como punto de referencia para comparar los precios de la vivienda.
Un informe de la tasadora Tinsa revela que el Baleares es la única región de España donde los precios inmobiliarios actuales superan a los de 2007. Los precios son ahora un 16,9 por ciento más altos. Madrid es el siguiente país más cercano, con precios todavía un 2,5 por ciento por debajo del nivel de 2007.
El boom balear a nivel de ciudad
A nivel de ciudades, sólo Palma y Málaga han superado los precios de 2007. Los precios de Palma son un 12,1 por ciento más altos, mientras que los de Málaga aumentan un 4,6 por ciento. Madrid se mantiene ligeramente por debajo del índice de referencia, con precios un 0,2 por ciento más bajos, y Santa Cruz de Tenerife está un 1,2 por ciento más bajo.
Tinsa también informó de un aumento del 10,8 por ciento en el valor de la vivienda en las Baleares para 2024, el mayor aumento en España. Le sigue Cantabria con un aumento del 8,5 por ciento y las Islas Canarias ocupan el tercer lugar con un 7,1 por ciento.
El informe destaca otra preocupación: los hogares en el Baleares dedican más parte de su renta disponible a pagos hipotecarios que en cualquier otro lugar de España. En promedio, se requiere el 67 por ciento de los ingresos para las hipotecas de primera vivienda, en comparación con el 43 por ciento en Cádiz, el 40 por ciento en Madrid y el 39 por ciento tanto en Barcelona como en Alicante.