ELMSFORD, NUEVA YORK / ACCESSWIRE / 9 de enero de 2025 / DLC cerró un año 2024 muy exitoso al cerrar la adquisición de Danada Square West, un importante centro comercial de comestibles en el suburbio de alta demanda de Wheaton, IL, en Chicago, por $61,730,000 en una empresa conjunta con Crow Holdings Capital y Temerity, con sede en Dallas. Socios Estratégicos. La propiedad de 314,819 pies cuadrados, 92.7% arrendada, cuenta con inquilinos poderosos, incluidos Jewel Osco, TJ Maxx, HomeGoods, Burlington, Ulta y Five Below, y representa una oportunidad única para obtener fuertes retornos inmediatos y crecimiento a largo plazo.
Lo más destacado de Danada Square West:
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Jewel Osco ha sido el ancla de comestibles de la propiedad durante 36 años, desde que el centro abrió por primera vez en 1988.
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TJX también ha sido un inquilino comprometido desde que se desarrolló el centro, inicialmente con una ubicación de TJ Maxx y luego con la incorporación de HomeGoods en 2004.
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Entre 2021 y 2023, el centro experimentó importantes mejoras en la fachada y una sustitución del aparcamiento.
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La propiedad presta servicios a una sólida zona comercial con una población de 3 millas de más de 77 000 habitantes e ingresos familiares promedio que superan los $155 000.
Ubicada en la bulliciosa intersección de Butterfield Road y South Naperville Road, Danada Square West es un centro minorista crítico dentro del condado de DuPage, que se beneficia de una visibilidad excepcional, cinco puntos de acceso y altos volúmenes de tráfico (45,100 VPD combinados). El centro disfruta de proximidad a otros centros comerciales importantes, lo que establece a Wheaton y sus alrededores como un destino de compras dominante.
El condado de DuPage tiene un mercado laboral sólido y alberga 12 empresas Fortune 1000. La propiedad está convenientemente ubicada dentro de un radio de 5 millas de cuatro universidades de primer nivel diferentes, incluidas Wheaton College y College of DuPage.
“Esta adquisición es exactamente el tipo de oportunidad que buscamos: un activo de alto rendimiento con potencial sin explotar en un mercado próspero”, dijo Adam Ifshin, fundador y director ejecutivo de DLC. “La combinación de minoristas nacionales, una sólida demografía y importantes oportunidades de crecimiento de Danada Square West se alinea perfectamente con la misión de DLC de ofrecer un valor excepcional para inquilinos, compradores e inversores. Estamos entusiasmados de aportar nuestra experiencia a esta increíble propiedad”.
Los planes de DLC para desbloquear más valor incluyen llenar 22,964 pies cuadrados de vacantes (con múltiples cartas de intención ya en revisión), al mismo tiempo que se evalúan oportunidades para generar valor con los inquilinos existentes. Las recientes mejoras y el impulso del arrendamiento por parte de inquilinos nacionales han preparado el escenario para una apreciación continua, lo que convierte a Danada Square West en una incorporación clave a la cartera de activos de nivel institucional de DLC.
DLC ha adquirido más de 400 millones de dólares en centros comerciales al aire libre en los últimos 12 meses y ha operado en el Medio Oeste durante más de 20 años. Esta es la primera transacción de DLC con Crow Holdings Capital y la décima con Temerity Strategic Partners.
Keely Polczynski de JLL actuó como corredora en Chicago.
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Acerca del contenido descargable
DLC es un destacado propietario y operador de centros comerciales al aire libre en todo Estados Unidos, con un historial comprobado de generación de valor a través de estrategias innovadoras de gestión de activos y adquisiciones estratégicas. Para más información, visite www.dlcmgmt.com.
Acerca de Crow Holdings Capital
Crow Holdings Capital (CHC) es una empresa de gestión de inversiones inmobiliarias que se especializa en tipos de propiedades multifamiliares, industriales y especializadas entregadas a través de estrategias que abarcan el espectro de riesgo-retorno. Desde 1998, CHC ha creado una cartera diversificada en asociación con inversores globales líderes y ha generado rentabilidades atractivas en múltiples ciclos de mercado. Dirigida por un equipo de liderazgo altamente experimentado, CHC administra $19 mil millones en activos inmobiliarios y es una subsidiaria de Crow Holdings, una firma privada de inversión y desarrollo inmobiliario con 75 años de historia, $33 mil millones de activos bajo administración y una plataforma establecida. con una visión de éxito continuo. El legado continuo de la firma tiene sus raíces en sus principios fundacionales: asociación, colaboración y alineación de intereses. Para obtener más información, visite www.crowholdings.com.
Acerca de los socios estratégicos de Temerity
Temerity Strategic Partners (“TSP”), con sede en Chicago y oficinas en Nueva York, es una firma de capital privado inmobiliario centrada en proporcionar capital programático de socio co-general (co-GP) a empresas de gestión de activos, desarrollo y operación de bienes raíces. en nombre de sus directores y de un distinguido grupo de inversionistas privados e institucionales. El exitoso y diverso equipo de TSP brinda capital de crecimiento, recursos estratégicos y acceso a las amplias relaciones de TSP para respaldar a los propietarios y operadores de bienes raíces líderes en el mercado y de rápido crecimiento que ejecutan estrategias de desarrollo, valor agregado y core-plus en todo Estados Unidos. Fundada por los veteranos de la industria Bruce Cohen y Jeff Citrin, TSP aprovecha su experiencia en la construcción, capitalización e inversión en plataformas operativas de bienes raíces destacadas para respaldar la consecución de sus objetivos a largo plazo. Para obtener más información, visite www.temeritystrategic.com.
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miguel san juan
Vicepresidente sénior de marketing, DLC
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