El primer ministro español, Pedro Sánchez, dijo que propondría prohibir a los compradores de fuera de la Unión Europea comprar propiedades, mientras el gobierno busca frenar el aumento de los precios de la vivienda.que se han convertido en una fuente cada vez mayor de fricción. “Propondremos prohibir a estos extranjeros extracomunitarios que no son residentes, y a sus familiares, comprar casas en nuestro país, ya que sólo lo hacen para especular”, dijo Sánchez en un mitin político.
Sánchez dio a conocer el 13 de enero una propuesta para impuesto hasta en un 100% las adquisiciones de bienes por parte de ciudadanos de fuera de la UE que no viven en España como parte de una serie de medidas que buscan impulsar la oferta y reducir la demanda de vivienda en el país. Una fuente cercana a Sánchez restó importancia a la sugerencia de una prohibición, diciendo que el plan seguía siendo desalentar estas adquisiciones mediante mayores tasas impositivas.
Cualquier cambio potencial tendría que ser aprobado por la cámara baja, donde el gobierno minoritario de Sánchez enfrenta una lucha constante para aprobar cualquier proyecto de ley. De cualquier modo, se dañará la reputación de España, afirmó la empresa inmobiliaria CBRE. “Todos los factores relacionados con cambios regulatorios y jurídicos están desincentivando a los inversores”, afirma Paloma Relinque, directora ejecutiva corporativa de CBRE para España. La vivienda se ha convertido en un gran problema en España mientras lucha por equilibrar la promoción del turismo, un motor clave de su economía, con la preocupación por los altos alquileres debido a la gentrificación y el cambio de los propietarios hacia alquileres turísticos más lucrativos y de corto plazo, especialmente en áreas urbanas y costeras.
El Banco Central del país estimó recientemente que podría haber un déficit de medio millón de viviendas en España a finales de este año. Dirigirse a los compradores extranjeros no residentes, que tienden a comprar segundas residencias, especialmente en complejos turísticos de playa, tendría un efecto limitado en el mercado inmobiliario en su conjunto, dijo un portavoz del promotor inmobiliario Gilmar. Los residentes fuera de la UE representan alrededor de 23.000 de las casi 700.000 viviendas que se compran y venden cada año en el país, dijo Sánchez durante la manifestación.
Un lector del Boletín comentó en línea: “Dime algo, hay decenas de propiedades en todo mallorca que están totalmente fuera del rango de precios para los locales. ¿Qué pasaría con estas propiedades si se implementaran impuestos anti-extranjeros y los extranjeros partieran hacia lugares más acogedores? Simplemente quedarán vacíos y se pudrirán. ¿Dónde está el beneficio para alguien en eso?”
Otro escribió: “Bueno, con este cambio, ¿qué va a pasar? ¡Los alemanes, los escandinavos y otros vecinos de la UE los comprarán! La regla de los 90 días ya ha ahuyentado a muchos británicos a comprar. Esto no se detendrá en el Reino Unido. ¿Por qué? no seguir el ejemplo de otros países e invertir en propiedades de propiedad compartida y esquemas de compra respaldados por el gobierno y pagados con los impuestos pagados por la compra de propiedades. Construir más bloques de propiedades con alquiler controlado o propiedades que solo estén disponibles para la población local con los impuestos pagados en alquileres vacacionales.
“Entiendo que hay un gran problema no sólo para los locales sino para todos los demás contribuyentes que han elegido vivir y trabajar aquí. Es un problema para todos. Los ingresos fiscales obtenidos por la venta de propiedades son enormes, al igual que todos los otros servicios jardineros, constructores limpiadores ¡la pérdida de ingresos al suspender la venta de propiedades es enorme! Además, la devaluación de propiedades también es un gran problema para los bancos que han vuelto a prestar miles de millones sobre el parque inmobiliario en España. al problema es 100% necesario pero esto no es así.” Y Más del 65 por ciento de los lectores sostiene que España está adoptando el enfoque equivocado para resolver el problema de la vivienda.