Construyendo resiliencia
Hong Kong Sar – Media Outreach Newswire – 11 de marzo de 2025 – Henderson Sunlight Asset Management Limited (The “Gerente“) Anuncia los resultados finales de Sunlight REIT para los 18 meses terminados el 31 de diciembre de 2024 (el”Periódico“), Que se preparan incidentales al cambio de la fecha de finalización del año financiero del 30 de junio al 31 de diciembre.
Para el período de informe, Sunlight REIT registró ingresos totales e ingresos de propiedad netos de HK $ 1,236.3 millones y HK $ 957.7 millones respectivamente, mientras que el ingreso distribuible fue de HK $ 499.7 millones. Los indicadores clave de rendimiento sobre una base calendarizada se resumen de la siguiente manera:
| En HK $ ‘millones (no auditado) |
12 meses terminados 31 de diciembre de 2024 |
12 meses terminados 31 de diciembre de 2023 |
| Ganancia | 817.1 | 814.0 |
| Ingresos de propiedad netos | 634.5 | 639.6 |
| Ingresos distribuibles | 337.3 | 344.4 |
La Junta ha resuelto declarar una distribución final de HK 9.3 centavos por unidad. Junto con la primera y segunda distribución provisional de HK 9.0 centavos y HK 9.1 centavos por unidad respectivamente, la distribución total por unidad para el período de informe equivaldría a HK 27.4 centavos, lo que representa una relación de pago del 94.0% (FY2022/23: 97.9%). Según el precio de cierre de HK $ 1.86 por unidad el 31 de diciembre de 2024, el rendimiento de distribución anualizado para el período de informe fue del 9.8%.
La cartera de Sunlight REIT fue evaluada en HK $ 17,933.6 millones al 31 de diciembre de 2024, mientras que su valor de activo neto fue de HK $ 13,010.1 millones, o HK $ 7.53 por unidad.
Lo más destacado
Al 31 de diciembre de 2024, la tasa de ocupación de la cartera general de la luz solar REIT fue del 91.3%, mientras que las cifras correspondientes de la oficina y las carteras minoristas fueron 92.0% y 90.1% respectivamente. El alquiler promedio de aprobación de la cartera general fue de HK $ 43.7 por pie cuadrado, un 3,7% menos en comparación con el nivel al 30 de junio de 2023. Para el período de informe, se registró una reversión promedio de alquiler de 2.6% negativa para la cartera general.
Con respecto al rendimiento operativo de las principales propiedades, la tasa de ocupación del Centro Financiero DAH Sing al 31 de diciembre de 2024 mejoró al 92.2%, pero la propiedad registró una reversión de alquiler negativa del 8.2% que incluía una revisión de alquiler para un inquilino clave. La arcade de compras del Centro Sheung Shui logró una reversión de alquiler positiva del 4.2% para el período de informe, mientras que su tasa de ocupación del 91.4% fue inferior al 97.6% registrada al 30 de junio de 2023, principalmente debido al espacio desocupado por el inquilino de jardín de infantes que representó el 7.5% de su área de alquiler bruto. Mientras tanto, la tasa de ocupación de la propiedad de la Fase I de la Ciudad de Metro disminuyó marginalmente a 91.7% con una reversión de alquiler negativa de 0.9%.
Sr. Au Siu Kee, Alexander, presidente del gerente dijo: “A la luz de los vientos en contra persistentes, el gerente dedicará un esfuerzo adicional a apuntalar la resistencia de la luz solar REIT adoptando una estrategia de gestión de activos disciplinada e innovadora, al tiempo que reafirma nuestro firme compromiso con la sostenibilidad”.
Observaciones: Destacados financieros adjuntos de los resultados finales de la luz solar REIT durante los 18 meses que terminaron el 31 de diciembre de 2024.
Lo más destacado de los resultados finales para los 18 meses terminados el 31 de diciembre de 2024:
(en HK $ ‘millones, a menos que se especifique lo contrario)
| 18 meses terminados 31 de diciembre de 2024 |
Año finalizado 30 de junio de 2023 |
|
| Ganancia | 1.236.3 | 783.3 |
| Ingresos de propiedad netos | 957.7 | 624.0 |
| Relación costo / ingreso (%) | 22.5 | 20.3 |
| Pérdida después de los impuestos | (173.0) | (28.4) |
| Ingresos distribuibles | 499.7 | 380.3 |
| Distribución por unidad (centavos HK) | 27.4 | 22.0 |
| Ratio de pago (%) | 94.0 | 97.9 |
| Al 31 de diciembre de 2024 | Al 30 de junio de 2023 | |
| Valoración de cartera | 17,933.6 | 18,512.2 |
| Valor de activo neto | 13,010.1 | 13,669.2 |
| Valor de activo neto por unidad (HK $) | 7.53 | 8.06 |
| Relación de engranaje (%) | 27.0 | 26.1 |
Descargo de responsabilidad: la información contenida en este comunicado de prensa no constituye una oferta o invitación para vender o la solicitud de una oferta o invitación para comprar o suscribir unidades en Sunlight REIT en Hong Kong o cualquier otra jurisdicción.
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Sobre la luz del sol REIT
Listado en la bolsa de valores de Hong Kong Limited desde el 21 de diciembre de 2006, Sunlight REIT (Código de acciones: 435) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria autorizado por la Comisión de Bolsa y Futuros, y constituido por la escritura de fideicomiso del 26 de mayo de 2006 (según enmendado y reexpresado) (el “”Escritura de confianza“). Ofrece a los inversores la oportunidad de invertir en una cartera diversificada de 11 propiedades de oficina y seis propiedades minoristas en Hong Kong con un área total rentable bruta de aproximadamente 1,3 millones de pies cuadrados. Las propiedades de la oficina están ubicadas tanto en áreas comerciales centrales como descentralizadas, mientras que las propiedades minoristas se encuentran en centros de transporte regionales, nuevas ciudades y áreas urbanas con una alta densidad de población de población.
Sobre el gerente
El gerente de Sunlight REIT es una subsidiaria indirecta de propiedad total de Henderson Land Development Company Limited. Su principal responsabilidad es administrar la luz solar REIT y todos sus activos de acuerdo con la escritura de fideicomiso en el único interés de sus tituladores.