¿Pensando en comprar una propiedad en España? Aquí hay algunas palabras útiles en español para ayudarlo con el proceso de solicitar una hipoteca.
Si planea comprar una casa en España, es probable que deba solicitar una hipoteca para poder hacerlo y pagar la propiedad.
Obtener una hipoteca puede ser un proceso complicado en cualquier idioma, pero puede ser aún más desalentador si está tratando de navegar todos los entresijos en otro idioma, como el español.
Si usted es un residente español o planea vivir aquí, lo más probable es que obtenga una hipoteca de un banco español, por lo tanto, tendrá que navegar por el proceso en español. Es posible que tenga suerte de tener un asesor hipotecario en el banco que habla inglés, pero aún debe estar al tanto de todos los términos, ya que las traducciones pueden no ser siempre familiares para usted.
Estas son algunas de las palabras más comunes asociadas con hipotecas o hipotecas como se les conoce en español.
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Amortizacía – Reembolso de la hipoteca
Esto se refiere al proceso de pagar su préstamo hipotecario en pagos mensuales regulares durante un período de tiempo fijo.
Si realiza pagos adicionales a su hipoteca, se llama Amortización parcial y si paga su hipoteca antes del plazo establecido de la hipoteca, se llama Amortizacia anticipada.
Avalista – Garante
Un garante es alguien que pagará oficialmente sus reembolsos de la hipoteca si no puede.
Carencia – Período de gracia
Una duración establecida del tiempo después de la fecha de vencimiento del pago de una hipoteca que perdona al prestatario de cualquier multas siempre que se realice el pago durante ese período.
Certado de Deuda Cero – Certificado de deuda cero
Este es un certificado que demuestra que no hay deudas impagas con el Seguro Social o la Autoridad Fiscal o que demuestre que ya no tiene una hipoteca con el banco o la institución financiera.
Cláusula de Vencimiento – Cláusula de madurez temprana
Esta cláusula en el contrato hipotecario estipula cuándo y cómo el prestatario puede acelerar los pagos para pagar su hipoteca.
Código de Buenas Prácticas Bancarias – Código de buenas prácticas bancarias
El código que los bancos en España tienen que cumplir según la ley para ayudar a reestructurar la deuda a los prestatarios que luchan por hacer pagos. Hay algunas condiciones específicas adjuntas a la promulgación de esta cláusula.
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Comisión – Tarifas bancarias o cargos por servicios financieros.
Comisión por cancelación o por reembolso anticipado – Tarifa de reembolso o cancelación temprana
La tarifa que pagará si reembolsas tu préstamo temprano.
Crédito Hipotecario – Crédito de la hipoteca.
Este es un préstamo a mediano a largo plazo otorgado por el banco para la compra, expansión, reparación o construcción de una propiedad. A menudo, en estos casos, la propiedad se usa como garantía para el préstamo, y a menudo no se permite un cambio de acreedor, lo que significa que no puede buscar condiciones de préstamo más favorables en otros lugares.
Crédito preconcedido -Crédito previamente aprobado
Cuota Hipotecaria – Monto de reembolso de la hipoteca
La cantidad que pagará cada mes.
EJeción Hipotecaria – ejecución hipotecaria
La acción de recuperar la propiedad que se compró con dinero prestado.
Elevar A Escritura Pública – Ejecutar en la escritura pública
El acto de firmar una escritura o contrato y el registro en el registro de propiedades.
Entidad de crédito – Institución financiera
Esto se refiere al banco o que le otorga la hipoteca.
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Escritura de compraventa – Escritura de venta
Una escritura notariada que está registrada en el registro de propiedades, para mostrar una propiedad y a quién es propiedad.
Hipoteca Inversa – Hipoteca inversa
Esto permite a los propietarios pedir prestado dinero usando su hogar como seguridad para el préstamo. Por lo general, a las personas mayores de 65 años, a su muerte, la deuda debe ser pagada por sus herederos para mantener la casa, o la propiedad podría tomarse como garantía para pagar la deuda.
Hipoteca Multidivisa – Hipoteca multi-monedas
Por lo general, este tipo de magia es utilizado por aquellos que tienen acceso a la moneda con una tasa de interés baja, como los francos suizos.
Irph (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecaria) – Índice de referencia de préstamos hipotecarios
El índice de referencia oficial que afectará las tasas de interés variables para los préstamos para el hogar.
Período de Revisión – Período de revisión
El período en que los bancos revisan y cambian las tasas de interés variables utilizando el Eurobor o el IRPH.
Plazo de Amortización – Período de reembolso
La cantidad total de tiempo que pagará su hipoteca.
Prestamista – Prestamista (el banco o institución financiera)
Préstamo Hipotecario – préstamo hipotecario
Refiriéndose al préstamo que acordó y firmó con su banco.
Prestatario – Prestatario (la persona que toma prestado dinero para la compra de una propiedad)
Reembolso anticipado – Reembolso temprano. (también conoce como Amortización anticipado)
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Reestructuración de Una Deuda – Reestructuración de la deuda
Por lo general, se hace en el caso de que el prestatario tenga problemas para pagar la hipoteca.
Refinancia – Refinanciación
Para aliviar el peso de los pagos individuales, la refinanciación de un préstamo le permite pagarlo durante un período más largo pero en cuotas más pequeñas, lo que significa que termina pagando una mayor cantidad de intereses con el tiempo.
Reunificación de Deudas – Consolidación de la deuda
Sumando todas las diferentes fuentes de deuda en un solo préstamo con el propósito de disminuir los intereses de los productos individuales.
Subrogació Prérstamo Hipotecario – Subrogación de préstamos hipotecarios
Cuando una hipoteca se traslada a una institución financiera diferente para condiciones más favorables y tasas de interés más bajas.
Tae (tasa anual equivalente) – APR (tasa de porcentaje anual)
Esto se refiere al costo total de sus préstamos durante un año e incluye las tarifas estándar y los intereses que tendrá que pagar.
Tarjeta de Crédito – Tarjeta de crédito
Tasación (O Valor de Tasación) – Evaluación (o valor de evaluación)
Esto es cuánto cree el banco que vale su propiedad.
Lata (Tipo de Interés nominal) – TIN (tasa de interés nominal)
La tasa de interés antes de tener en cuenta la inflación.
Topos de interés fijo – Tasa de interés fija
Variable Tipos de Interés – Tasa de interés variable