Dos áreas de la Costa del Solbella y Velez Malaga- han superado la lista de los mayores aumentos de los precios de la vivienda en España durante los primeros tres meses de 2025.
Las cifras han sido compiladas por los mercados locales IMIE basados en valoraciones llevadas a cabo por la firma de evaluación TINSA.
Velez Málaga llegó a la cima con un aumento del 17.6% en comparación con el mismo trimestre en 2024, seguido de Marbella en 15.9%.
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La provincia de Málaga en su conjunto también lidera la clasificación donde las familias tienen que gastar más para comprar una propiedad nueva o de segunda mano, llegando en el 59% de los ingresos de los hogares.
El promedio nacional es del 34.9% de los ingresos.
El informe mide el porcentaje de ingresos desechables que una familia tendría que gastar en la primera cuota de hipoteca que cubre el 80% del valor de una casa promedio.
Las estadísticas tienen como objetivo mostrar fácil o difícil es que un hogar compre su primera propiedad.
Después de Málaga están las Islas Baleares (49.4%), Cádiz (43.9%), Madrid (43.1%), Alicante (38.9%), Sevilla (37.3%) y Barcelona (37%).
La directora del Servicio de Investigación de Tinsa, Cristina Arias, dijo: “Las áreas en las que los esfuerzos de compra son más altos (por encima del 45% del ingreso disponible del hogar promedio) se concentran en las provincias de Málaga, Cádiz, Sevilla y Granada, todo en Andalucia”.
El problema es especialmente peor en las capitales y las áreas metropolitanas, así como los municipios turísticos.
“Todas estas áreas tienen un problema de demanda mayor que la oferta de vivienda disponible y, a veces, donde las personas tienen un mayor poder adquisitivo que el hogar local promedio”, comentó Arias.