Es común que los árboles y los setos crezcan entre propiedades en terrazas en complejos residenciales en España, pero ¿qué sucede si comienzan a convertirse en un problema? ¿Qué dice la ley en España sobre esto?
Si vives en el campo en España o en los vecindarios residenciales en las afueras de una ciudad, es probable que tu propiedad esté rodeada de setos y árboles.
Algunos de estos pueden ser responsabilidad de una comunidad de vecinos, mientras que otros serán su responsabilidad de mantener.
A menudo puede ser complicado saber cuáles son las leyes exactas en el exterior de su propiedad y jardín, e incluso puede compartir una cobertura entre usted y su vecino, si por ejemplo vive en un adosado (terrazado) o parado (Semi-determinado) Hogar.
Entonces, ¿de quién es el trabajo para asegurarse de que se cuide este follaje?
Tal vez tengas el problema de que la cobertura de tu vecino (arbusto o seto) está invadiendo a su propiedad o tal vez en su árbol (Árbol) se inclina en su jardín y le preocupa que se caiga, ¿cuáles son los pasos correctos para seguir y qué dice la ley?
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Esbozamos varios escenarios diferentes y cuáles son las reglas en cada situación.
Tiene una cerca entre usted y las propiedades de su vecino, y también desea plantar una cobertura para una mayor privacidad.
En primer lugar, esto está totalmente permitido de acuerdo con el Código Civil de España, y no le pedirá su permiso para hacerlo, pero debe cumplir con ciertas reglas. Estas reglas cambian de acuerdo con su municipio, pero generalmente se debe dejar una distancia de 50 cm entre la pared o la cerca y el seto.
Si no, su vecino podría pedir que se elimine. Esto es para evitar que su cobertura se invade en el jardín de su vecino y su propiedad. La misma regla se aplica si desea plantar hiedra a lo largo de la cerca o la pared.
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La cobertura de su vecino está creciendo en su trama
¿Qué sucede si la cobertura de su vecino se está descontrolando tanto que está creciendo en su jardín y está perdiendo la luz y el espacio solar? ¿De quién es la razonabilidad de mantener? La respuesta fácil es que si el seto está del lado de su vecino, entonces es suya, tienen que recortarlo y asegurarse de que no crezca de su lado.
El primer paso es pedirles que lo corten, si se niegan, envíeles una carta oficial solicitándoles que lo hagan. El último paso es involucrar a un abogado si continúan rechazándose. Pero, es importante que no lo recorte usted mismo, ya que esto está violando la ley y podría causarle más problemas más adelante.
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Las raíces del seto o los árboles de mi vecino están creciendo en mi propiedad y destruyendo mis caminos o terrazas.
En este caso, el Código Civil establece que se le permite cortar las raíces porque están en su propiedad. Pero es importante identificar cuáles son las principales raíces porque si los cortas, el seto o el árbol podrían morir y caer sobre tu propiedad. Si realmente no estás seguro, consigue un profesional para ayudar.
El seto de mi vecino es demasiado alto y está bloqueando mi vista
En algunos casos, el seto del vecino crece muy alto y puede bloquear no solo su vista sino la luz del sol. Según las decisiones de la Corte Suprema en España, si el seto del vecino excede los 2,5 metros de altura, se clasifica como un árbol y no como una seto.
En este caso, debe estar al menos a 1,5 metros del límite de su propiedad. En realidad, hay una distancia mínima de 2.5 metros para árboles altos de 1,5 metros para árboles cortos. Por lo tanto, no pueden tener una cobertura de 2.5 metros a lo largo del límite de la propiedad. Si este es el caso, debe seguir los pasos anteriores y pedirles que lo corten, si esto no funciona, siga con una carta oficial y luego consigue que un abogado intervenga y ayude como último recurso.
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Mi vecino tiene un árbol en su jardín que crece en mi propiedad o está en peligro de caer en mi propiedad.
El primer paso es resolver si el árbol se ha plantado entre 1.5 y 2.5 metros de distancia de su límite de propiedad, dependiendo de si es alto o corto. Como se mencionó anteriormente, tiene derecho a cortar cualquier raíces que afecte su propiedad, pero no en la planta real.
Si el árbol le causa un problema o cree que está en peligro de caerse, debe informar a su vecino y solicitar que lo corte o recortarlo. Nuevamente siga los pasos anteriores para intentar obtener una resolución si se niegan.
Si es un árbol alto, es importante que obtengan ayuda profesional para ayudar a reducirlo para no dañar su propiedad en el proceso, a menos que su vecino sepa lo que está haciendo.
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