Ante una crisis de vivienda, el gobierno regional en las Islas Baleares ha aprobado planes para permitir una nueva construcción de tierras rurales y acelerar los procesos de planificación.
El gobierno de las Islas Baleares aprobó esta semana un decreto que permite la reclasificación de tierras rurales para construir más viviendas en Palma de Mallorca. El cambio también podría extenderse pronto a otros municipios en las islas, según informes de los medios locales.
La parte popular del centro de la derecha gobernante aprobó el proyecto de ley con el apoyo de VOX de extrema derecha, lo que significa que el nuevo decreto de vivienda de la región puede avanzar en un intento por crear más accesibles y asequibles para los locales.
Esto se produce en medio de una grave escasez de viviendas en las islas en los últimos años que ha visto a los lugareños a un precio fuera de sus vecindarios y, en algunos casos, incluso forzados a los agentes de policía y maestros a vivir en sus automóviles o caravanas.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadísticas de España (INE), el precio promedio de las propiedades en los Baleares ha aumentado un 30 por ciento en los últimos cinco años, mientras que el alquiler ha aumentado en un 40 por ciento.
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Periódico local Diario de Mallorca informes que el decreto podría extenderse a los municipios con poblaciones de más de 20,000 habitantes. En este caso, serían los consejos locales los que deciden si reclasificar la tierra, por lo que lugares como Calvià, Marratxí, Llucmajor, Alcúdia, Inca y Manacor también podrían implementar el cambio.
Según el Ministro Regional de Vivienda, José Luis Mateo, el 50 por ciento de los edificios construidos en estas áreas anteriormente rurales deben usarse para viviendas asequibles. Además, el 15 por ciento de la tierra debe transferirse al consejo local para la construcción de viviendas sociales.
Mateo argumenta que estas medidas servirán para aliviar la falta de viviendas asequibles ante una “gran demanda social”. Las autoridades, argumenta, se han visto obligadas a adoptar “medidas extraordinarias” porque la crisis de vivienda, agravada en el caso de los Baleares debido a la falta de espacio combinado con una afluencia de extranjeros y alojamiento turístico en los últimos años, “no ha dejado de crecer” y se ha convertido en una “fuente de inquietud social” entre la gente local.
2024 fue un año de protestas en España, con manifestaciones contra el turismo de masas y el impacto que tiene en los residentes, particularmente en términos de viviendas asequibles, en todo el país en puntos críticos de vacaciones como las Islas Baleares, los Canarias, Málaga, Barcelona, Madrid, Valencia, Alicante y otras ciudades.
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El decreto, agregó el Ministro, también tiene como objetivo acelerar los procesos de planificación y construcción para que sea “más efectivo y viable” con el objetivo de simplificar el sistema, así como la desbloqueo de tierras desarrollables para obtener viviendas más asequibles.
El decreto también establece que reducirá sustancialmente los tiempos de procesamiento para proyectos residenciales a entre 18 y 24 meses, ya que actualmente pueden superar los 10 años.
La nueva vivienda tendrá un requisito de al menos cinco años de residencia para acceder a una de estas propiedades.
El proyecto de ley también incluye la exclusión de la asistencia de alquiler y el acceso a viviendas públicas para aquellos que han sido condenados por delitos de intrusión o ruptura y entrada (en cuclillas, en otras palabras) y la asistencia estará disponible para los afectados.
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Esto está lejos de ser la primera propuesta radical de los políticos baleares para tratar de aliviar la crisis de vivienda en las islas.
A finales de 2014, el partido político de izquierda Més por Mallorca propuso un nuevo proyecto de ley para restringir la venta de segundas casas en la popular isla Balearic, solo permitiendo a los compradores residentes.
El portavoz de la fiesta, apesteguia, tiene como objetivo abordar la “emergencia de vivienda” que la isla está experimentando, debido a los dramáticos aumentos en los precios y los alquileres de la vivienda.
Més Per Mallorca quiere poder garantizar que los residentes tengan acceso a viviendas “decentes y asequibles”, y creen que una prohibición de la venta de casas de vacaciones para no residentes aliviará la situación.
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