En el interior de España de esta semana, analizamos los intentos renovados de exigir a los residentes extranjeros que obtengan un permiso para comprar propiedades si no han vivido en el país durante cinco años, y cómo las marcas de la casa de los supermercados españoles ya no se consideran malas.
Si los compradores de propiedades extranjeras de las ricas naciones occidentales actualmente se sienten atacadas por el gobierno español, no es difícil entender por qué.
En abril, la administración de Pedro Sánchez desechado la visa dorada Esquema de residencia que otorgó a la residencia española de los nacionales que no son de la UE a cambio de la compra de propiedades por valor de € 500,000.
La semana pasada, los socialistas gobernantes presentaron oficialmente su propuesta de cobrar un impuesto al 100 por ciento a los compradores de propiedades no residentes que no son de la UE, efectivamente duplicar el precio que pagan por las casas en España.
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También se han propuesto limitaciones de propiedad de propiedad extranjera presentadas por las autoridades de los canarios y los Baleares.
Y lo más radical de todo fue la sugerencia presentada por el ERC del Partido Separatista Catalán para exigir a los residentes extranjeros reales que soliciten un permiso para comprar una propiedad española si aún no se han convertido en residentes permanentes. En otras palabras, si no han residido oficialmente en España durante cinco años.
Esta propuesta fue rechazada Por el Comité de Vivienda del Congreso de España a fines de abril, pero ahora ERC está tratando de aprobar una ley de este tipo solo en Cataluña.
La idea es la misma que la que se archivó hace un mes, un sistema de autorización regional por el cual los extranjeros que planean comprar una casa primero tendrían que demostrar su elegibilidad solicitando un permiso del departamento de vivienda de la región donde se encuentra la propiedad, en este caso, Catalonia.
Los criterios para esto serían primero en probar cinco años de residencia continua en el país, por lo que excluiría a aquellos con una tarjeta de residente temporal de poder comprar una casa.
La iniciativa se debatirá en el Parlamento catalán la próxima semana.
“No se puede tener una situación en la que una empresa al otro lado del mundo compre bienes inmuebles para especular”, dijo el diputado de ERC Mar Besses.
La secretaria general de ERC, Elisenda Alamany, también ha defendido la propuesta al decir que “queremos que las personas que compren muestren su compromiso con la ciudad (Barcelona), ya que es la forma de garantizar nuestra identidad y estilo de vida comunal”.
Ambos puntos hechos por miembros de ERC son ciertamente válidos y comprensibles, pero parecen estar más dirigidos a compañías de inversión en lugar de los residentes temporales que buscan evitar comprar casas.
¿Puede su residencia en la región del noreste y el deseo de comprar una casa allí se consideran “especulaciones”?
Así como está sucediendo con la represión de Airbnbs en España, las líneas entre grandes empresas se centran solo en ganancias y personas con una o dos casas en España se están volviendo borrosas.
Los manifestantes tienen una pancarta que lee ‘El vecindario no está a la venta’ durante una demostración para exigir un mejor acceso a la vivienda en Barcelona el 23 de noviembre de 2024. (Foto de Josep Lago / AFP)
En otros asuntos, hubo un tiempo no hace mucho en España al comprar Mercadona’s Hacendado House Brand fue casi vista como definir la clase o el estado socioeconómico.
La idea para muchos fue que si estos Marca Blanca Los productos (marca de la casa) son más baratos, deben ser de peor calidad.
Es un concepto tonto, la mayoría de nosotros somos culpables en algún momento, uno que no tiene en cuenta el menor costo de distribución, empaque y marketing para los supermercados que producen sus propios productos.
Afortunadamente, a través de una combinación de necesidad y cambio de mentalidad, los compradores españoles han superado sus prejuicios sobre las marcas de la casa.
Los españoles compran un 20 por ciento más de marcas de la casa ahora que en 2003, que representan el 44 por ciento de sus compras de comestibles, según un estudio realizado por Kantar para la expansión diaria de negocios españoles.
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En algunos casos, el porcentaje es aún mayor: LIDL (82.1 por ciento), Mercadona (74.5 por ciento), Carrefour (40 por ciento), Día (57 por ciento).
Y según sus hallazgos, este cambio no se trata solo de apretar el cinturón de uno debido al creciente costo de vida, aunque admiten que este ha sido el catalizador.
Los supermercados en España han desarrollado su propia estrategia de diferenciación premium, con diferentes categorías de marcas de casas, que ha roto el monopolio tradicional de las marcas de renombre.
Ahora el Marca Blanca No es “la peor opción” sino la “opción más barata”, y este cambio de percepción marca la diferencia.
Desafortunadamente, la desventaja de mejorar los productos de la marca de la casa, ya sea en reputación, apariencia o calidad real, es que se han vuelto más caros. Por otra parte, ¿qué no?