Si está buscando comprar o alquilar un estudio de estudio en una ciudad de España, esto es lo que necesitaría ganar para poder pagar los reembolsos mensuales de la hipoteca o el alquiler.
Acceder a viviendas asequibles se vuelve cada vez más difícil en España debido al rápido aumento de los alquileres y la falta de suministro.
Y es particularmente desafiante para las personas solteras que no pueden compartir la carga financiera con un socio, o aquellos que desean vivir de forma independiente en su propio lugar.
Si no desea alquilar una habitación en un piso compartido, el tipo de hogar más asequible para comprar o alquilar es un apartamento de estudio.
Según un estudio publicado por Property Portal Idealista, necesita un ingreso anual neto mínimo de solo 18.080 € para poder comprar un estudio en España, pagando un pago promedio de hipoteca mensual de € 452.
El costo promedio de un estudio en España es de € 134,935.
Además de los pagos mensuales de la hipoteca, también tendría que tener un total de € 40,480 para un depósito, que se requeriría que cubra el 20 por ciento de la propiedad y aproximadamente el 10 por ciento de los gastos e impuestos.
Por otro lado, si elige alquilar un estudio, la cantidad promedio de ingresos que necesitaría en España aumenta a € 32,000 netos por año si pagaba € 800 por mes, sin exceder el 30 por ciento de sus ingresos.
Por lo tanto, es mucho más viable financieramente comprar un estudio, siempre que pueda reunir ese depósito importante. Por supuesto, esto también depende de dónde viva en el país, ya que los precios varían dramáticamente.
Para llevar a cabo su investigación, Idealista ha utilizado los criterios de que los pagos mensuales de alquiler o hipotecas no deben ser superiores al 30 por ciento de las ganancias netas de una persona por mes, lo que se conoce como la regla estándar del 30 por ciento para la vivienda.
Anuncio
Comprar un estudio en una ciudad en España
Comprar un estudio es más caro en Madrid. Aquí necesitaría ganar € 32,160 netos por año, además de pagar el pago inicial. Esto se debe a que los precios son actualmente los más altos allí con un estudio con un promedio de € 239,831.
Esta es la única ciudad, junto con Palma de Mallorca (donde necesita ganar € 31,560), que excede el umbral de ingresos netos de € 30,000. En Palma, un apartamento de estudio cuesta un promedio de € 205,000.
Madrid y Palma son seguidos por San Sebastián (€ 27,480), Valencia (€ 27,120), Granada (26,360 €), Barcelona (26,280 €), Sgovia (25,960 €) y Pamplona (€ 25,480).
Si gana menos de € 25,000 al año, puede optar por comprar en Bilbao, donde necesitaría ganar € 24,960, Málaga (€ 24,160), Sevilla (€ 24,000) o Alicante (€ 22,680).
Anuncio
La ciudad donde necesitaría ganar menos es Santander. Aquí solo necesitaría ganar € 9,240 netos para calificar para el financiamiento, siempre que tenga el pago inicial.
Esto es seguido por otras ciudades más asequibles como Tarragona (€ 9,640) y Ciudad REAL (€ 10,040).
Alquilar un estudio en una ciudad en España
Si desea alquilar un estudio, una sola persona en Barcelona necesitaría ganar € 47,000 netas por año, la cantidad más alta de cualquier ciudad. Esto se debe a que el alquiler promedio de un estudio en la capital catalán es de € 1,175 por mes.
En Madrid, necesitaría ganar € 40,880 con el alquiler de un estudio con un promedio de € 1,022.
En el tercer lugar está Valencia con 40,000 € € ganancias netas anuales necesarias. Palma seguen a estos, donde necesitaría ganar € 38,000, San Sebastián con 35,960 €, Bilbao con € 34,000 y Las Palmas de Gran Canaria € 33,400.
A continuación, es Málaga donde necesitarías € 32,000, y en Alicante necesitarías 32,000 €.
El lugar donde necesitaría ganar lo menos para alquilar es Ciudad de Ciudad. Aquí necesitaría ganar € 16,400 netos para alquilar un estudio, mientras que en Palencia los ingresos aumentarían a € 18,000 netos.
Luego están las ciudades en las que el esfuerzo financiero para alquilar no es más alto, sino mejor que el promedio nacional. Estas son ciudades como Córdoba, Granada, Zaragoza, Murcia o Almería, donde el ingreso anual neto necesario para alquilar un piso es de entre € 20,000 y € 24,000.