Vivir solo en España no es barato, especialmente si estás mirando las principales ciudades y resorts populares donde la mayoría de las personas buscan establecerse.
Un nuevo estudio del portal de propiedad Idealista ha revelado la realidad financiera que se enfrenta a personas solteras que intentan asegurar su propio lugar, con las cifras que muestran una diferencia dramática entre comprar y alquilar en todo el país.
Según la investigación, una sola persona necesita ganar al menos 18.080 netas anuales para comprar un estudio en España, pero eso es solo la mitad de la historia.
Si bien el requisito salarial puede parecer manejable, los compradores también deben haber logrado ahorrar un asombroso € 40,480 por adelantado para cubrir el depósito del 20% más aproximadamente el 10% en costos adicionales, incluidos impuestos y tarifas.
El estudio calculó estas cifras utilizando la regla ampliamente aceptada de que los costos de vivienda no deberían exceder el 30% de sus ingresos, un punto de referencia utilizado por los asesores financieros en toda Europa.
El salario de 18,080 € cubre pagos mensuales de hipotecas de alrededor de € 452 para un estudio promedio con un precio de € 134,935, pero el requisito sustancial de ahorro por adelantado destaca cómo se ha vuelto la propiedad de vivienda fuera de alcance para las personas solteras.
Aquellos que optan por alquilar su propio lugar deberían buscar ganar € 32,000 al año, un sueño imposible para la mayoría de los trabajadores en España.
De hecho, el mercado de alquiler cuenta una historia completamente diferente.
Los apartamentos de estudio en toda España promedian € 800 por mes, de ahí la necesidad de que ese salario anual de € 32,000 permanezca dentro del umbral de gasto recomendado.
Madrid emerge como la ciudad más cara para los compradores individuales, donde deberá ganar € 32,160 neto anualmente solo para calificar para una hipoteca, sin incluir el depósito sustancial requerido.
Palma sigue de cerca a € 31,560, lo que hace que estas son las dos únicas ciudades españolas donde los compradores individuales necesitan más de € 30,000 anuales.
Otras ciudades caras para la compra incluyen San Sebastián (€ 27,480), Valencia (€ 27,120), Granada (€ 26,360) y Barcelona (€ 26,280).
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Sorprendentemente, Barcelona ocupa un lugar más bajo de lo esperado para las compras, aunque esto cambia dramáticamente cuando se trata de alquileres.
En el otro extremo del espectro, Santander ofrece la opción más asequible para compradores individuales, que requiere solo € 9,240 net anualmente, seguido de Tarragoná (€ 9,640) y Ciudadad Real (€ 10,040).
El mercado de alquiler pinta una imagen aún más sombría, con Barcelona encabezando las listas con un enorme ingreso anual neto de € 47,000 requeridos para alquilar un estudio.
Esto hace que la capital catalán sea significativamente más cara que Madrid (€ 40,880) y Valencia (€ 40,000) para los inquilinos.
Aquellos que buscan opciones de alquiler más asequibles deben considerar Ciudadad Real, donde € 16,400 son suficientes anualmente, o Palencia a € 18,000.
Mirando las provincias en lugar de las ciudades individuales, las Islas Baleares exigen los salarios más altos para los compradores a € 30,440 netas anuales, mientras que la provincia de Madrid requiere 28.040 €.
Para los inquilinos, la provincia de Barcelona lidera a € 44,160, seguido de los Baleares en € 40,000 y Madrid a € 39,000.
Las provincias más asequibles para compradores individuales son Zamora (€ 7,440), Cáceres (€ 9,240) y Jaén (€ 9,520), mientras que Cáceres y Jaén también ofrecen las opciones de alquiler más baratas de € 16,000 cada una.
La investigación destaca la realidad desafiante que enfrenta jóvenes profesionales y cualquier persona que busque independencia en los principales centros urbanos de España, donde los salarios a menudo se quedan atrás de los requisitos de ingresos revelados en este estudio.
Para los expatriados británicos que consideran una mudanza a España, estas cifras proporcionan una visión crucial de la planificación financiera requerida, particularmente para aquellos que no planean compartir alojamiento.
La metodología del estudio se centró en los apartamentos de estudio, la opción de vivienda más asequible, lo que hace que los hallazgos sean particularmente relevantes para compradores primerizos, jóvenes profesionales y cualquier persona priorizando la ubicación sobre el espacio en el competitivo mercado inmobiliario de España.