Abu Dhabi y Dubai clasificaron los dos principales mercados de centros de datos emergentes en todo el mundo a medida que el apetito de los inversores afila el apetito
Cushman y Wakefield’s 2025 Comparación del mercado del centro de datos global de datos ha nombrado a Abu Dhabi y Dubai como los dos principales mercados de centros de datos emergentes del mundo, lo que refleja la posición aceleradora de los EAU como un centro global estratégico para la inversión en infraestructura digital.
El estudioque evaluó 97 mercados internacionales en 20 variables, incluida la disponibilidad de energía, la conectividad de fibra, la tubería de desarrollo y los precios de la tierra, el clasificado de Abu Dhabi primero y el segundo Dubai. Los hallazgos destacan el impacto de la entrega de infraestructura coordinada, el apoyo a la política gubernamental y la creciente demanda de ocupantes en ambos emiratos.
Edward Macura, jefe de país en Cushman & Wakefield Core, dijo: “Existe un vínculo claro entre la planificación de infraestructura a largo plazo y el rendimiento actual del mercado. Abu Dhabi y Dubai han creado las condiciones para la escala, y los operadores globales responden. El acceso a la energía, la tierra y los aprobaciones de la vía rápida están reuniendo con la demanda de la AI y las plataformas de nubes, esta combinación está impulsando las decisiones de inversión”.
Los EAU actualmente tienen más de 250 MW de capacidad del centro de datos en vivo, con otros 500 MW en desarrollo activo. Las principales construcciones nuevas incluyen el campus de Stargate UAE en Abu Dhabi, anclado por OpenAi, Oracle y Nvidia, que apunta a 5 GW a plena capacidad. En Dubai, Du y Microsoft están progresando en una instalación de hiperescala de $ 540 millones.
Las expansiones de hiperscala y de plataforma en la nube también están en curso en ambos emiratos de AWS, Alibaba y Equinix. Los centros de datos de Khazna lideran el mercado de operadores locales, representando más del 59% de participación de mercado. Los despliegues empresariales también están aumentando, incluido el movimiento del Grupo Emirates a una instalación de datos con energía solar ubicada en el Parque Solar Mohammed Bin Rashid.
El sector del centro de datos de los EAU se valoró en USD 1.26 mil millones en 2024 y se proyecta que alcanzará los USD 3.33 mil millones para 2030, impulsado por un mayor consumo de datos vinculado al crecimiento de bienes raíces comerciales en la región.
La expansión está respaldada por programas de capital a gran escala e inversión internacional. ADQ y Energy Capital Partners de Abu Dhabi están invirtiendo conjuntamente $ 25 mil millones en infraestructura de energía nacional, mientras que MGX, Microsoft y BlackRock están respaldando una iniciativa centrada en AI de $ 30 mil millones.
“Estamos viendo decisiones de inversión que se toman sobre la fuerza del rendimiento de la entrega, no solo el potencial”, agregó Macura. “Los desarrolladores cumplen con los plazos, los ocupantes están previos al arrendamiento y la infraestructura de apoyo se está entregando en paralelo. Esa consistencia está siendo notada por el capital institucional”.
El Campus de Stargate UAEanunciado en mayo de 2025, se espera que entregue su primer 1 GW de capacidad para 2026, un horario acelerado para los estándares globales. Por separado, la instalación centrada en AI de 100 MW de Khazna en AJMAN está progresando hacia la entrega gradual dentro de los 24 meses.
Imagen principal: Aleksandar Pasaric